広島県広島市西区己斐上3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,976 万円 62m²の部屋
〜2,870 万円 65.2m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】幼稚園・保育園「己斐保育園まで1159ｍ」
5/9
【周辺】役所「広島市西区役所まで2742ｍ」
6/9
【周辺】郵便局「広島己斐上郵便局まで444ｍ」
7/9
【周辺】図書館「広島市立西区図書館まで4211ｍ」
8/9
【周辺】スーパー「ピュアークック己斐上店まで910ｍ」
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1,976万円 （32万円 / m²） 62m²の部屋
〜2,870万円 （44万円 / m²） 65.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 65.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,976万円 | 2,870万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万8,080円 | 101万3,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万8,080円 | 105万3,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,899万6,909円 | 2,764万5,435円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区己斐上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,762万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,660万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,976万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 1,861万円 |
このマンションと、広島市西区己斐上の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
アビテK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 62m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビテKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアビテKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.17m² | - / 1階 | 2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 69.42m² | 1R / 1階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 己斐上タウンA館 | 685万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目13-14 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 己斐上タウンB館 | 674万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目13-15 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,735万円 〜 5,841万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラネット己斐中 | 2,305万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ己斐中 | 816万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルク・バレー | 1,492万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目2-13 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,054万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,205万円 〜 3,058万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,311万円 〜 4,181万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| シミズビル2 | 839万円 〜 5,314万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| 別れの茶屋 | 841万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,799万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム豊明 | 1,035万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,991万円 〜 4,113万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリシア西広島駅前 | 1,204万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,163万円 〜 3,184万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 高須パークホームズ | 2,316万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 1,010万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,265万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディールM | 759万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| J'シティ高須翠江館 | 1,574万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-40 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| 西広島ビレッジ | 803万円 〜 1,253万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| パティオ朋来居 | 1,161万円 〜 3,075万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-33 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,205万円 〜 5,521万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 978万円 〜 1,356万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,874万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| クレアガーデン高須 | 2,258万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目175-2 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全151戸 |
| パークサイドアイ | 766万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウン中広 | 1,737万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラシオン古江東 | 2,579万円 〜 6,039万円 | 広島県広島市西区古江東町2-24 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アビテK |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐上3丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区己斐上3丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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