この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町2丁目12-30
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,025 万円 30.6m²の部屋
〜3,235 万円 74.1m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,025万円30.6m²の部屋33万円 / m²
〜3,235万円74.1m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,075万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,030万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 956万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,025万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 983万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 912万円 | 88.9％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.87万円30.6m²の部屋
〜10.38万円74.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラバーズ観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラバーズ観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.66m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 2階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラバーズ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラバーズ観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン野村 | 291万円 〜 995万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,609万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| レトアヤマヤ | 868万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,005万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,863万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,030万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ西観音 | 962万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 3,024万円 〜 5,520万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,060万円 〜 4,948万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワールマサモト | 2,402万円 〜 3,405万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,769万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,068万円 〜 7,968万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全88戸 |
| セジュール観音 | 857万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,047万円 〜 1,346万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール観音平和大通り | 950万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| メゾン観音EX | 1,824万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ舟入中町 | 3,390万円 〜 4,447万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| パレス西広島 | 942万円 〜 1,635万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| SAMTY西広島駅前 | 1,229万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| 己斐本町パークハウス | 3,012万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 916万円 〜 1,237万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 977万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,323万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| プランタン幸 | 1,605万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 1,097万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| グレースコート | 1,219万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,226万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,176万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| ル・ドルチェ | 1,120万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,076万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
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