愛知県大府市柊山町5丁目321
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,998 万円 75.71m²の部屋
〜2,505 万円 85.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数35戸、地上7階建て2階部分
1/4
【エントランス】メインエントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】FEEL(フィール) キャンパスまで245ｍ
4/4ライオンズヒルズ大府柊山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,998万円 （26万円 / m²） 75.71m²の部屋
〜2,505万円 （29万円 / m²） 85.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.71m²の部屋の場合 | 85.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,998万円 | 2,505万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万5,340円 | 89万2,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万5,340円 | 93万2,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,920万9,190円 | 2,411万5,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズヒルズ大府柊山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -6.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.47%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：-1.55% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ大府柊山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 85.52m² | 4LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,280万円 | 85.52m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,480万円 | 85.52m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.52万円 / 月 75.71m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 85.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ大府柊山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ大府柊山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリアス大府江端公園 | 1,987万円 〜 2,231万円 | 愛知県大府市江端町4丁目86 |
1998年5月（築29年） 地上3階 / 全23戸 |
| ピースフル大府 | 1,399万円 〜 1,571万円 | 愛知県大府市中央町1丁目171-2 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハウス大府駅 | 2,126万円 〜 2,773万円 | 愛知県大府市中央町2丁目136 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| ネオチッタ大府 | 1,633万円 〜 1,833万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目173 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソレイユ・フカヤ | 724万円 〜 1,591万円 | 愛知県大府市中央町3丁目25 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー大府月見町 | 2,606万円 〜 3,805万円 | 愛知県大府市月見町1丁目7 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ノーブル桃山 | 2,389万円 〜 2,682万円 | 愛知県大府市桃山町2丁目133 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| レインボー大府桃山 | 1,793万円 〜 2,588万円 | 愛知県大府市桃山町1丁目65-1 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション大府 | 1,872万円 〜 2,261万円 | 愛知県大府市若草町3丁目12 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全53戸 |
| エスポア大府桃山公園 | 2,363万円 〜 2,653万円 | 愛知県大府市桃山町3丁目325-1 |
1997年10月（築29年） 地上3階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション大府第2 | 1,844万円 〜 2,269万円 | 愛知県大府市若草町3丁目45 |
1995年7月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトレー大府 | 1,713万円 〜 2,036万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目61 |
1996年7月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユーハウス大府北館 | 2,055万円 〜 2,802万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ユーハウス大府南館 | 2,112万円 〜 2,372万円 | 愛知県大府市大東町1丁目4 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全70戸 |
| グローリアスルミナ大府若草町 | 1,688万円 〜 2,120万円 | 愛知県大府市若草町3丁目89 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| アピエス共和西 | 1,501万円 〜 2,452万円 | 愛知県大府市共西町7丁目4 |
1996年7月（築31年） 地上13階 / 全59戸 |
| アメニティ共和3 | 2,256万円 〜 3,042万円 | 愛知県大府市東新町2丁目147 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ユートピア東新 | 1,952万円 〜 2,840万円 | 愛知県大府市東新町2丁目222 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| エントピアM・W | 1,652万円 〜 2,387万円 | 愛知県大府市東新町2丁目170 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール末広 | 1,567万円 〜 2,216万円 | 愛知県大府市共和町末広55 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・レコルテ共和 | 1,795万円 〜 2,562万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目4-17 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴァインガーデン梶田2 | 1,553万円 〜 2,220万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目220 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァインガーデン梶田 | 635万円 〜 1,108万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目282 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティーメゾン東浦 | 1,317万円 〜 1,683万円 | 愛知県知多郡東浦町大字森岡前田36-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全13戸 |
| ルミエール東新 | 1,608万円 〜 2,349万円 | 愛知県大府市東新町4丁目430 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| アピエス共和イーストヒルズ | 1,800万円 〜 3,089万円 | 愛知県大府市共栄町6丁目435 |
1996年11月（築30年） 地上13階 / 全93戸 |
| STELLA伏見 | 1,241万円 〜 1,644万円 | 愛知県東海市富木島町伏見4丁目9-6 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスルハイツ東浦 | 946万円 〜 1,169万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川宗六浜41-1 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| グローリアス刈谷中手町 | 1,969万円 〜 2,655万円 | 愛知県刈谷市中手町4丁目506 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| グローリアス日高公園第2 | 1,706万円 〜 2,700万円 | 愛知県刈谷市中手町6丁目605 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ大府柊山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市柊山町5丁目321
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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