広島県広島市中区南竹屋町2-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】マンション外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで331ｍ」
5/5ベルズ東千田公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルズ東千田公園の売却に役立つ情報をチェック！
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3,289万円 （47万円 / m²） 70m²の部屋
〜4,337万円 （57万円 / m²） 75.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区南竹屋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,925万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,810万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 4,519万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 4,227万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 3,935万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,289万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 3,212万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8％ | 3,018万円 |
| 12年後(築25年) | 85.8％ | 2,823万円 |
| 17年後(築30年) | 79.9％ | 2,628万円 |
このマンションと、広島市中区南竹屋町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,289万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 70万円 / m² |
ベルズ東千田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルズ東千田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 75.66m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,289万円 |
| 買取 | 1,974万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.52万円 / 月 70m²の部屋
〜
18.85万円 / 月 75.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルズ東千田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルズ東千田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,803万円 〜 5,839万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,950万円 〜 4,702万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築12年） 地上13階 / 全30戸 |
| ウィング平野町 | 1,360万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンライズ昭和 | 1,441万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,757万円 〜 4,206万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,103万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,784万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,749万円 〜 6,394万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 739万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,431万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,896万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,843万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,904万円 〜 2,681万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| Lion鶴見 | 1,247万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,281万円 〜 6,663万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築13年） 地上19階 / 全47戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,486万円 〜 5,969万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| CHANCE小町 | 1,547万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,159万円 〜 5,408万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,509万円 〜 4,936万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全22戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,966万円 〜 4,140万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユートピアセンダ | 1,522万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,910万円 〜 4,699万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全40戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,395万円 〜 5,857万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築11年） 地上19階 / 全1戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,354万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SAKURA.ism | 2,083万円 〜 2,849万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| BONDBLD.3 | 1,286万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-18 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・シエル | 1,487万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-23 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,918万円 〜 5,451万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,725万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,947万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルズ舟入幸町 | 2,772万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,816万円 〜 3,889万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| Belles光南 | 2,644万円 〜 3,893万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | ベルズ東千田公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南竹屋町2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 12階
1/2
2LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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