広島県広島市中区舟入南3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2,974万円 （39万円 / m²） 76.95m²の部屋
〜4,572万円 （52万円 / m²） 88.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市中区舟入南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,510万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,444万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,276万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,974万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 2,896万円 |
| 7年後(築30年) | 90.7％ | 2,697万円 |
このマンションと、広島市中区舟入南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,974万円 (76.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ル・サンク舟入周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：0.74% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク舟入が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,870万円 | 83.13m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,974万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 76.95m²の部屋
〜
15.29万円 / 月 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク舟入の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク舟入が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2020年1月 |
| 16万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 16万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイユ舟入南 | 1,130万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,019万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,111万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ペルル舟入南 | 2,067万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全62戸 |
| アルカーサル谷本 | 2,729万円 〜 4,509万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,825万円 〜 2,559万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ21永田 | 1,932万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,026万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルコート | 2,853万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,558万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全18戸 |
| シェルクレール | 936万円 〜 4,408万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全32戸 |
| ヌーベルひらいち | 913万円 〜 1,316万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Alloggio・浜本 | 883万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,127万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| コンフォール空港通り | 1,503万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プランタン幸 | 1,538万円 〜 3,303万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ポートミズキ観音 | 932万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス吉島 | 1,074万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| エスポワールマサモト | 2,290万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,685万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2,999万円 〜 5,439万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,857万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,581万円 〜 3,480万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,131万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,021万円 〜 7,647万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,192万円 〜 3,143万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,813万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,747万円 〜 5,782万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,133万円 〜 3,325万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルネス森本 | 1,242万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,437万円 〜 8,793万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟町 | 3,983万円 〜 5,876万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク舟入 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】高級感溢れるタイル貼りの外壁（外観写真）
1/3
【エントランス】広々としたエントランス
2/3
【エントランス】エントランス内
3/3| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング株式会社、株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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