この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区東平塚町2-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
970 万円 25.26m²の部屋
〜2,214 万円 40.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィング駅前通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
39.51m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
33.56m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
970万円25.26m²の部屋38万円 / m²
〜2,214万円40.01m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区東平塚町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 924万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 912万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 850万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 788万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 970万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 957万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 892万円 | 92.0％ |
| 11年後(築30年) | 827万円 | 85.3％ |
このマンションと、広島市中区東平塚町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
970万円 (25.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.28万円25.26m²の部屋
〜9.44万円40.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィング駅前通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィング駅前通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィング駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィング駅前通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東平塚店まで160ｍ」
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで586ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで479ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センテニアル東平塚 | 1,216万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリスィテ | 1,216万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| パルF2007 | 1,279万円 〜 2,709万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール松川町 | 1,579万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,592万円 〜 6,934万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,275万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,905万円 〜 5,075万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全93戸 |
| コンフォール清和 | 1,532万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,027万円 〜 5,813万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,278万円 〜 1,776万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,167万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| パークハウス比治山 | 2,604万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,359万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルY2005 | 1,355万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス鶴見 | 1,983万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,331万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,030万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Eden金屋町 | 1,201万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 970万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,070万円 〜 4,709万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,459万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,185万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,067万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,261万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール富士見 | 1,211万円 〜 2,174万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,704万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| 小畑ビル1 | 1,370万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全6戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,251万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール並木通り | 1,348万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,133万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
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