この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区東平塚町2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,051 万円 28m²の部屋
〜3,867 万円 72.07m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルメゾンコウシンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
34.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
34.65m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,051万円28m²の部屋38万円 / m²
〜3,867万円72.07m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区東平塚町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区東平塚町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 897万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 860万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 798万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,051万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,008万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 934万円 | 88.9％ |
このマンションと、広島市中区東平塚町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,051万円 |
| 買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円28m²の部屋
〜15.66万円72.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルメゾンコウシンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメゾンコウシンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 33.45m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.59m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルメゾンコウシン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルメゾンコウシン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで811ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで518ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロンティア | 1,036万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| フェリスィテ | 1,273万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロアール松川町 | 1,513万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,081万円 〜 4,611万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| ルネスeスペース | 1,550万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークハウス比治山 | 2,629万円 〜 3,154万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,318万円 〜 4,542万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,849万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,396万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 780万円 〜 998万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| Eden金屋町 | 1,148万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルネス鶴見 | 1,903万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,021万円 〜 4,303万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,261万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,172万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,132万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,049万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,163万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,106万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| PACE宝町 | 1,713万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,890万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,336万円 〜 6,347万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,436万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,473万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,094万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,202万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宝町 | 2,250万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築23年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,149万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,392万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全28戸 |
| ア・レスト中町 | 953万円 〜 1,503万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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