広島県広島市中区八丁堀9-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,196 万円 26.44m²の部屋
〜1,574 万円 27.38m²の部屋
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1,196万円 （45万円 / m²） 26.44m²の部屋
〜1,574万円 （57万円 / m²） 27.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.44m²の部屋の場合 | 27.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,196万円 | 1,574万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万680円 | 58万5,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万680円 | 62万5,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,145万8,204円 | 1,510万8,493円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区八丁堀)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 701万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 661万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 612万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,196万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 1,129万円 |
| 9年後(築30年) | 87.3％ | 1,044万円 |
このマンションと、広島市中区八丁堀の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (26.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
サニーサイドワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,196万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 26.44m²の部屋
〜
6.95万円 / 月 27.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ八丁堀 | 1,164万円 〜 4,653万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全67戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,593万円 〜 4,502万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,388万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,754万円 〜 5,094万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全52戸 |
| ウィング城南通り | 2,035万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| VILLAながい | 1,361万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,493万円 〜 3億 1,343万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築23年） 地上43階 / 全295戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,739万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,233万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 5,126万円 〜 7,344万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,458万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 6,277万円 〜 8,849万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ロアール並木通り | 1,073万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,065万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 419万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| Lion大手町 | 1,263万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目3-3 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークハウス紙屋町 | 2,818万円 〜 4,382万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-10 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークビュー小林 | 1,654万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,362万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピースタワーY'S | 1,363万円 〜 5,392万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,054万円 〜 5,397万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 959万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,522万円 〜 5,691万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| 大手町im's | 1,364万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,482万円 〜 5,483万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,582万円 〜 7,447万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,044万円 〜 4,796万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| パルF2007 | 1,273万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,402万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,714万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーサイドワン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区八丁堀9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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