この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区橋本町1-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,572 万円 67.77m²の部屋
〜5,614 万円 81.84m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,572万円67.77m²の部屋53万円 / m²
〜5,614万円81.84m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区橋本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区橋本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,401万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,218万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,988万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,572万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 3,380万円 | 94.6％ |
| 9年後(築30年) | 3,138万円 | 87.9％ |
このマンションと、広島市中区橋本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,572万円 (67.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,572万円 |
| 買取 | 2,143万円 〜 2,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.65万円67.77m²の部屋
〜19.33万円81.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークコート上柳橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークコート上柳橋 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,127万円 〜 3,829万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,263万円 〜 6,272万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,191万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,620万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 3,893万円 〜 5,255万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| プチメゾンDeux | 1,172万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,336万円 〜 6,347万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ウィング城南通り | 1,904万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 944万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェスティン鉄砲町 | 1,650万円 〜 4,868万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| ヴィゴレ | 2,131万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,317万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,473万円 〜 3,925万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,667万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,106万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,978万円 〜 4,041万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,886万円 〜 2,476万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,438万円 〜 2億 9,863万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築21年） 地上43階 / 全295戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 959万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファミール比治山通り | 2,094万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランマーレ17 | 1,356万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,171万円 〜 4,526万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全67戸 |
| Eden金屋町 | 1,148万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,562万円 〜 4,706万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全17戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,139万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス縮景園 | 410万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全168戸 |
| サニーサイドワン | 1,056万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロアール松川町 | 1,513万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,036万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,261万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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