広島県広島市中区羽衣町1-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,950 万円 69.72m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】【幼稚園】慈光幼稚園まで592ｍ
9/18
【周辺】【小学校】中島小学校まで752ｍ
10/18
【周辺】【中学校】吉島中学校まで1649ｍ
11/18
【周辺】【公園】大手町第三公園まで665ｍ
12/18
【周辺】【総合病院】広島赤十字・原爆病院まで759ｍ
13/18
【周辺】【スーパー】ママチェーンまるすぎ吉島店まで148ｍ
14/18
【周辺】【スーパー】モラドール 住吉町店まで299ｍ
15/18
【周辺】【ショッピングセンター】アーバス東千田まで1140ｍ
16/18
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島吉島町店まで126ｍ
17/18
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ ウォンツ薬局日赤病院前3号店まで773ｍ
18/18ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
72.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,950万円 （42万円 / m²） 69.72m²の部屋
〜5,211万円 （58万円 / m²） 89.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市中区羽衣町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,961万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,756万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 3,498万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,950万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 2,797万円 |
| 9年後(築30年) | 88.3％ | 2,605万円 |
このマンションと、広島市中区羽衣町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,950万円 (69.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 57万円 / m² |
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：4.98%、 1年前→今年：0.74% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンスクエアパラッシオ萬象園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 72.72m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,000万円 | 72.72m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 3,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 68.24m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,950万円 |
| 買取 | 1,770万円 〜 2,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 69.72m²の部屋
〜
17.06万円 / 月 89.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンスクエアパラッシオ萬象園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンスクエアパラッシオ萬象園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 83.75m² | 4LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.75m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 69.72m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 17万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルパーク萬象園 | 2,813万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,553万円 〜 3,507万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドミール住吉 | 1,755万円 〜 3,402万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| TH-UNITE | 1,569万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,483万円 〜 3,862万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,593万円 〜 2,255万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 2,191万円 〜 4,780万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全33戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,175万円 〜 3,365万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,396万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバービュー加古町 | 1,207万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Alloggio・浜本 | 883万円 〜 1,384万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,970万円 〜 4,316万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 889万円 〜 5,835万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| プランタン幸 | 1,538万円 〜 3,303万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,026万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| 千田町アインスタワー | 2,942万円 〜 5,890万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築23年） 地上19階 / 全112戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,324万円 〜 5,245万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,187万円 〜 3,736万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| PROSPERセンダ | 1,344万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 876万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,197万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,058万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユニ・キューブ | 3,213万円 〜 4,214万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,063万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,026万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| ハピネス幸 | 1,689万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァーストクレール | 958万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,296万円 〜 2,076万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディール東千田 | 1,148万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,649万円 〜 3,796万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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