この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区鉄砲町1-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,666 万円 28.52m²の部屋
〜4,891 万円 66.7m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウェスティン鉄砲町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
28.52m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
28.52m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,666万円28.52m²の部屋58万円 / m²
〜4,891万円66.7m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鉄砲町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鉄砲町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,060万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,005万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 936万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,666万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,580万円 | 94.8％ |
| 9年後(築30年) | 1,472万円 | 88.4％ |
このマンションと、広島市中区鉄砲町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (28.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.04万円28.52m²の部屋
〜15.95万円66.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェスティン鉄砲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97% 、 2年前→1年前：-1.70% 、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェスティン鉄砲町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鉄砲町1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで557ｍ」
【周辺】スーパー「プロマート八丁堀店まで127ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート女学院前店まで147ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ幟町店まで372ｍ」
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで169ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィゴレ | 2,202万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,944万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランマーレ17 | 1,401万円 〜 2,216万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューグランドタワー | 1,433万円 〜 2億 9,516万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-1 |
2004年1月（築21年） 地上43階 / 全295戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,202万円 〜 2,432万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,312万円 〜 6,325万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全42戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,182万円 〜 4,683万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全67戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,472万円 〜 4,027万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,216万円 〜 6,304万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 3,083万円 〜 3,909万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドワン | 1,162万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,398万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| パークハウス縮景園 | 428万円 〜 5,549万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-28 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,553万円 〜 5,502万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| プチメゾンDeux | 1,175万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,335万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| パークリバー東白島 | 3,283万円 〜 4,355万円 | 広島県広島市中区東白島町21-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 830万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,894万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,585万円 〜 4,733万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全17戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 894万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークヒルズ二葉通り | 2,501万円 〜 3,207万円 | 広島県広島市東区二葉の里2丁目7-14 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| 金屋町グランデ | 1,018万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,048万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,088万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東白島 | 3,556万円 〜 5,510万円 | 広島県広島市中区東白島町1-24 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ウインドー金屋町 | 999万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロアール並木通り | 1,350万円 〜 3,270万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 972万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| プロヴァンス東白島 | 1,029万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区東白島町1-29 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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