この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区鶴見町3-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,967 万円 62.23m²の部屋
〜5,021 万円 89.61m²の部屋
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ライオンズタワー平和大通りシティマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
76.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,967万円62.23m²の部屋48万円 / m²
〜5,021万円89.61m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区鶴見町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区鶴見町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,008万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,931万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,735万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,540万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,967万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,891万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,698万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,505万円 | 84.4％ |
このマンションと、広島市中区鶴見町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,967万円 (62.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー平和大通りシティマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 62.23m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 75.01m² | 2LDK / 17階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,750万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,290万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,380万円 | 75.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 75.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 3,780万円 | 76.10m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,780万円 | 76.10m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 75.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 75.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 66.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,680万円 | 69.81m² | 2LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,967万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.57万円62.23m²の部屋
〜20万円89.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズタワー平和大通りシティマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズタワー平和大通りシティマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 17階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.81m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 69.81m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 69.81m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 14万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 17万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 19階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 62.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 15階 | 2017年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / 19階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / 19階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 89.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.81m² | 1LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 18万円 / 月 | 89.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 16万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 22万円 / 月 | 82.38m² | 3LDK / 19階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 19階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 17万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 18万円 / 月 | 76.10m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 69.81m² | 2LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 16万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.81m² | 2LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 18万円 / 月 | 76.10m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 16.9万円 / 月 | 69.81m² | 2LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 16万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 11階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2010年7月〜2011年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.54m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 20万円 / 月 | 89.61m² | 4LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 16万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 16階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 19階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 16万円 / 月 | 66.05m² | 2LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 19万円 / 月 | 89.70m² | 2LDK / 8階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズタワー平和大通りシティマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズタワー平和大通りシティマークスは、2007年9月に竣工を迎えたマンションで、広島県広島市中区鶴見町を所在地としています。地上20階・地下1階建ての同マンションではRC構造を採用しており、耐震性や耐火性に優れた造りとなっています。アクセスに関しては、広島電鉄5系統・比治山下駅が最寄りの交通機関に該当し、歩いて約7分という立地になります。
| マンション名称 | ライオンズタワー平和大通りシティマークス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観（平和大通り側）
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】植栽のあるマンションエントランス
【エントランス】エントランス前のライオン像
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1062ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,291万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,089万円 〜 5,740万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,580万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ラフォレスタ | 1,235万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,346万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,695万円 〜 5,662万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築16年） 地上16階 / 全34戸 |
| 頼人館 | 2,302万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全3戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,330万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス.TKD | 1,212万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィング駅前通り | 958万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| パルF2007 | 1,295万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,268万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,653万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,309万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,201万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,087万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,091万円 〜 4,674万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,179万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,467万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,077万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,613万円 〜 6,919万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,516万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,917万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,153万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,297万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライサ小町 | 1,536万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OFFICER21 | 1,378万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス平野町 | 3,766万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| クレスト小町 | 1,439万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,317万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
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