広島県広島市中区千田町3丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,048 万円 72.39m²の部屋
〜4,129 万円 80.55m²の部屋
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3,048万円 （42万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜4,129万円 （51万円 / m²） 80.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市中区千田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,746万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,566万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,385万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,048万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 2,847万円 |
| 10年後(築30年) | 86.8％ | 2,646万円 |
このマンションと、広島市中区千田町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,048万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：1.70%、 1年前→今年：-1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク千田町公園リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,350万円 | 80.55m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 80.55m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,048万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.55万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
17.2万円 / 月 80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルパーク千田町公園リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク千田町公園リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 15.3万円 / 月 | 80.55m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PROSPERセンダ | 1,338万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 865万円 〜 5,278万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ユニ・キューブ | 3,201万円 〜 3,916万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| ハピネス幸 | 1,680万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,637万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,144万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| コル南千田 | 1,135万円 〜 1,380万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,628万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,289万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,534万円 〜 3,558万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,827万円 〜 4,656万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全136戸 |
| GrandeMare18 | 1,126万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,084万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TH-UNITE | 1,603万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール住吉 | 1,793万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ミオパエーゼ | 905万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| Laluna | 1,211万円 〜 1,778万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全27戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,574万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレール新本 | 1,292万円 〜 1,720万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 1,838万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,675万円 〜 4,437万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,533万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,365万円 〜 3,449万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全57戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,929万円 〜 2,617万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,906万円 〜 3,778万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| リバービュー加古町 | 1,236万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,429万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,203万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,217万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,453万円 〜 5,064万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク千田町公園リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
1/3
【外観】エントランス
2/3
【エントランス】オートロックセキュリティ
3/3| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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