広島県広島市中区小町3-31
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,695 万円 64.03m²の部屋
〜1 億 9 万円 130.61m²の部屋
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【外観】
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3/4
【周辺】
4/4ルミナス小町トゥールドボヌールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス小町トゥールドボヌールの売却に役立つ情報をチェック！
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3,695万円 （58万円 / m²） 64.03m²の部屋
〜1億 9万円 （77万円 / m²） 130.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,956万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,763万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,569万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,695万円 |
| 5年後(築25年) | 93.5％ | 3,453万円 |
| 10年後(築30年) | 86.9％ | 3,211万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,695万円 (64.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 49万円 / m² |
ルミナス小町トゥールドボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.96%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：5.36% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス小町トゥールドボヌールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 99.70m² | 4LDK / 20階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8,280万円 | 113.88m² | 4LDK / 20階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,695万円 |
| 買取 | 2,217万円 〜 2,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 64.03m²の部屋
〜
23.18万円 / 月 130.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス小町トゥールドボヌールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス小町トゥールドボヌールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 89.25m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 89.25m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 20万円 / 月 | 130.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 20万円 / 月 | 130.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 16階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 71.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 89.25m² | 2LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 18.2万円 / 月 | 89.25m² | 3LDK / 16階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 25万円 / 月 | 130.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 21万円 / 月 | 130.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14万円 / 月 | 64.03m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 25万円 / 月 | 130.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 16階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 16階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 16階 | 2017年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 16階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 64.03m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 83.41m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月 |
| 17万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 18万円 / 月 | 89.25m² | 2LDK / 14階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 19万円 / 月 | 89.25m² | 2LDK / 14階 | 2016年3月 |
| 18万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月 |
| 23万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 17万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 18万円 / 月 | 89.25m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 15万円 / 月 | 74.49m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 43.20m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TOUKAKUIN | 2,140万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,172万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全26戸 |
| クレスト小町 | 1,463万円 〜 2,969万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,361万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ大手町 | 2,673万円 〜 6,780万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロアール並木通り | 1,379万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メディオコート大手町 | 2,562万円 〜 4,826万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,336万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,325万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 980万円 〜 3,052万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,325万円 〜 4,106万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,189万円 〜 3,125万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,389万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,028万円 〜 5,101万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| パークビュー小林 | 1,684万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール富士見 | 1,259万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,548万円 〜 2,590万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| VILLAながい | 1,298万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,177万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピースタワーY'S | 1,387万円 〜 2,611万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,009万円 〜 5,513万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 大手町im's | 1,354万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| レジデンス.TKD | 1,275万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,365万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全3戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 2,019万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| リバービュー加古町 | 1,338万円 〜 1,890万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,240万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| PisoSiesta | 1,546万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,771万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OFFICER21 | 1,591万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス小町トゥールドボヌール |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町3-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
3LDK 4階
2/8
2LDK 7階
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3LDK 16階
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3LDK 16階
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4LDK 20階
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4LDK 20階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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