広島県広島市中区光南4丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,345 万円 68.61m²の部屋
〜3,311 万円 75.17m²の部屋
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【外観】現地
1/7
【外観】現地
2/7
【エントランス】現地
3/7
【周辺】広島市立吉島東小学校？963m
4/7
【周辺】広島市立吉島中学校？1129m
5/7
【周辺】セブンイレブン 広島光南店？263m
6/7
【周辺】Spark(スパーク) 光南店？180m
7/7サンシティ吉島通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ吉島通りの売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ吉島通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
68.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島宇品店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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2,345万円 （34万円 / m²） 68.61m²の部屋
〜3,311万円 （44万円 / m²） 75.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.61m²の部屋の場合 | 75.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,345万円 | 3,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,850円 | 115万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,850円 | 119万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,256万1,732円 | 3,190万4,720円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,239万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,006万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,345万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 2,176万円 |
このマンションと、広島市中区光南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (68.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 46万円 / m² |
サンシティ吉島通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ吉島通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,680万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,345万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 68.61m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ吉島通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ吉島通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューハーベスト | 870万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,505万円 〜 2,748万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,733万円 〜 3,517万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルネス吉島 | 1,146万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルネス森本 | 1,336万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,611万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全18戸 |
| ペルル舟入南 | 2,140万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,631万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,164万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,060万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,530万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,754万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,272万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,505万円 〜 4,413万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,410万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,604万円 〜 4,085万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,075万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,425万円 〜 3,366万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,811万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク舟入 | 3,075万円 〜 4,514万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,718万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,880万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| Fine舟入 | 1,845万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネス幸 | 1,733万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,657万円 〜 4,267万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,047万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,955万円 〜 3,832万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ハピネスみゆき | 1,577万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,236万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 844万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ吉島東 | 2,410万円 〜 3,074万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-25 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシティ吉島 | 1,879万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,700万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 2,056万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築29年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンシティ大手町 | 2,770万円 〜 6,678万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町弐番館 | 3,088万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンシティ宝町 | 3,338万円 〜 4,186万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ土橋 | 2,191万円 〜 6,198万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-27 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンシティー十日市 | 2,021万円 〜 5,459万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-14 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティー八丁堀 | 2,044万円 〜 5,151万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-4 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ吉島通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区光南4丁目5-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
広島県広島市中区光南4丁目5-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年1月(築25年)【設備・条件】
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