この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区光南4丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,333 万円 68.61m²の部屋
〜3,440 万円 75.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,333万円68.61m²の部屋34万円 / m²
〜3,440万円75.17m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区光南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,543万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,477万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,310万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,333万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,273万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 2,120万円 | 90.8％ |
このマンションと、広島市中区光南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,333万円 (68.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ吉島通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,680万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 75.17m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,333万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.77万円68.61m²の部屋
〜13.56万円75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシティ吉島通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ吉島通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】現地
【周辺】広島市立吉島東小学校？963m
【周辺】広島市立吉島中学校？1129m
【周辺】セブンイレブン 広島光南店？263m
【周辺】Spark(スパーク) 光南店？180m
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューハーベスト | 779万円 〜 4,989万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-22 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,463万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ吉島西 | 2,283万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目14-19 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| ルネス吉島 | 1,123万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目10-13 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルネス森本 | 1,294万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,575万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全18戸 |
| ペルル舟入南 | 2,101万円 〜 3,203万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,574万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN2nd | 1,157万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目18-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| FOURSEASONSTAI-SHIN1st | 1,060万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目15-13 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,593万円 〜 4,478万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全157戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,923万円 〜 4,361万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,264万円 〜 2,838万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,537万円 〜 4,324万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,390万円 〜 3,060万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,167万円 〜 3,429万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,013万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,431万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,677万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク舟入 | 3,012万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,743万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,834万円 〜 3,277万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| Fine舟入 | 2,077万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネス幸 | 1,693万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,275万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,056万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,934万円 〜 3,681万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ハピネスみゆき | 1,595万円 〜 2,071万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,170万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 805万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
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