この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区光南3丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,592 万円 82.79m²の部屋
〜3,647 万円 88.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
Belles光南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Belles光南の売却に役立つ情報をチェック！
Belles光南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Belles光南から近い順に表示しています
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
アットホームな雰囲気の会社です。
売買・賃貸が中心の会社です。不動産事業を通じて皆様に元気を、広島を元気に地元密着で社会に貢献します。
借りると買う、貸すと売るでお悩みの方や、購入や売却でお悩みの方などお気軽にご相談ください。わかりやすく・ゆっくり丁寧にご説明いたします。
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,592万円82.79m²の部屋31万円 / m²
〜3,647万円88.08m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区光南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区光南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,796万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,725万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,543万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,361万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,592万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,525万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 2,357万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,188万円 | 84.4％ |
このマンションと、広島市中区光南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,592万円 (82.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelles光南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 88.08m² | 4LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,592万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.37万円82.79m²の部屋
〜15.34万円88.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Belles光南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelles光南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 86.10m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Belles光南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Belles光南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】Belles光南 外観1
【外観】Belles光南 外観2
【外観】Belles光南 外観3
【エントランス】エントランス入り口
【駐車場】平面駐車場
【周辺】スパーク光南店まで徒歩3分 約200m
【周辺】ザグザグ光南店まで徒歩5分 約350ｍ
【周辺】広島銀行吉島支店まで徒歩4分 約300m
【周辺】広島信用金庫吉島支店まで徒歩5分 約350ｍ
【周辺】セブンイレブン光南店まで徒歩6分 約450m
【周辺】セブンイレブン吉島通り店まで徒歩5分 約350ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント光南 | 1,033万円 〜 1,407万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート江波本町 | 3,167万円 〜 5,821万円 | 広島県広島市中区江波本町20-4 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全11戸 |
| クレアセトル吉島東 | 2,969万円 〜 3,953万円 | 広島県広島市中区吉島東3丁目2-55 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,553万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 2,965万円 〜 4,314万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ディライト | 1,007万円 〜 1,417万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目2-20 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,355万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全57戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品西参番館 | 4,311万円 〜 5,214万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全11戸 |
| ディアメゾン江波南マリンコート | 2,497万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市中区江波南2丁目23-3 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 3,015万円 〜 4,668万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目2-25 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ルネス宇品西 | 2,220万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南参番館 | 1,339万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目8-26 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 755万円 〜 946万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,296万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーバンビュー舟入南 | 2,817万円 〜 4,721万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-5 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,419万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドミール千田町 | 1,734万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 3,262万円 〜 4,428万円 | 広島県広島市中区舟入川口町16-9 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ミロワール舟入 | 1,397万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,773万円 〜 3,455万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,764万円 〜 4,690万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,335万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,237万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シェトランドコート3 | 1,307万円 〜 1,602万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| LegendPalace | 1,115万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,133万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 4,201万円 〜 5,081万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンハイム御幸 | 941万円 〜 1,154万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-22 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,927万円 〜 3,738万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| GrandeMare18 | 1,132万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.