広島県広島市中区小網町2-20-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,443 万円 35m²の部屋
〜2,493 万円 47.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで548ｍ」
4/8
【周辺】図書館「広島市立中区図書館まで1026ｍ」
5/8
【周辺】病院「医療法人社団曙会シムラ病院まで450ｍ」
6/8
【周辺】銀行「広島信用金庫土橋支店まで155ｍ」
7/8
【周辺】スーパー「スパーク堺町店まで355ｍ」
8/8ルミノシティーの売却に役立つ情報をチェック！
ルミノシティーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
47.47m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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1,443万円 （41万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,493万円 （53万円 / m²） 47.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 47.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,443万円 | 2,493万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万2,190円 | 88万8,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万2,190円 | 92万8,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,384万3,290円 | 2,399万7,536円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区小網町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,127万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,010万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,864万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,443万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,364万円 |
| 9年後(築30年) | 87.7％ | 1,265万円 |
このマンションと、広島市中区小網町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
ルミノシティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.66%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-1.71% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,443万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 35m²の部屋
〜
8.94万円 / 月 47.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミノシティーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミノシティーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 47.47m² | 1R / 1階 | 2026年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.22m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J・grace堺町 | 987万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,643万円 〜 2,439万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,132万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,725万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| パーチェ | 1,197万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築23年） 地上11階 / 全61戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,124万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラビスコート十日市 | 1,096万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全57戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,079万円 〜 3,104万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| エスペランスモネ | 1,632万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,612万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,415万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ルネス・スターツ | 1,507万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,350万円 〜 4,961万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークコート平和公園 | 2,593万円 〜 5,632万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,992万円 〜 6,461万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・ドルチェ | 1,169万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレステ | 1,229万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,308万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,194万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,257万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,117万円 〜 1,473万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,447万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルミーレ | 1,116万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,707万円 〜 3,834万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロアール天満 | 1,162万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,069万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 999万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,208万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,064万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,340万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミノシティー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小網町2-20-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1R 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 4階
4/6
1R 4階
5/6
2DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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広島県広島市中区小網町2-20-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロックほか
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