この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区河原町13-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
765 万円 22m²の部屋
〜1,238 万円 26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
765万円22m²の部屋35万円 / m²
〜1,238万円26m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区河原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 788万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 753万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 765万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 731万円 | 95.6％ |
このマンションと、広島市中区河原町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 765万円 |
| 買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.21万円22m²の部屋
〜5.7万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラシオ河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラシオ河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 7階 | 2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.21m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.21m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラシオ河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラシオ河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、排水その他、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール舟入 | 1,055万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 2,355万円 〜 3,251万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,206万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全15戸 |
| イトーピア河原町 | 2,126万円 〜 3,535万円 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
1996年7月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 927万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,234万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 1,937万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全52戸 |
| ベルメゾン新見 | 777万円 〜 1,024万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル舟入 | 2,113万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| ソレイユ平和大通り | 812万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| AUBE舟入本町 | 956万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール舟入 | 1,881万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,100万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 763万円 〜 5,310万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 2,699万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| パーク・ハイム加古町 | 2,674万円 〜 3,550万円 | 広島県広島市中区加古町11-3 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート土橋 | 2,185万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,250万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,447万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユアコート舟入本町 | 2,261万円 〜 3,556万円 | 広島県広島市中区舟入本町17-4 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1,989万円 〜 3,995万円 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス土橋 | 2,472万円 〜 4,676万円 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 1,534万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,556万円 〜 2,457万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスコモド18 | 1,654万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-18 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコモド16 | 1,080万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティ21 | 678万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオ舟入 | 645万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,746万円 〜 8,230万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全37戸 |
| L'グランデ観音 | 1,004万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
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