広島県広島市中区河原町10-17
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,150 万円 30m²の部屋
〜1,562 万円 31.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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7/7第2オーシャンハイツの売却に役立つ情報をチェック！
第2オーシャンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
33m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,150万円 （38万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,562万円 （50万円 / m²） 31.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 31.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,150万円 | 1,562万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,500円 | 58万1,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,500円 | 62万1,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,100万7,365円 | 1,499万5,099円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 825万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 765万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,150万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 1,066万円 |
このマンションと、広島市中区河原町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
第2オーシャンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.45万円 / 月 30m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2オーシャンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2オーシャンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフィニ河原町 | 1,287万円 〜 2,675万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 822万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ舟入中町 | 3,430万円 〜 4,419万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| VIALE舟入中町 | 950万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-13 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| ペルル平和大通り | 2,708万円 〜 4,742万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドビュー | 2,403万円 〜 3,493万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-19 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーサ土橋 | 1,220万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| エンゼルハート | 892万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市中区加古町11-14 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,291万円 〜 1,793万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテコアミ | 908万円 〜 1,400万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,158万円 〜 8,083万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,479万円 〜 3,314万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-8 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルピース | 1,021万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,241万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全60戸 |
| ティアラ堺町 | 1,086万円 〜 2,910万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,170万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,840万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,928万円 〜 4,301万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,253万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,694万円 〜 6,804万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,096万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全9戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,601万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,343万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音2 | 1,210万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,268万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,552万円 〜 5,264万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
| ロアール榎町 | 918万円 〜 5,143万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 846万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,057万円 〜 3,975万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,449万円 〜 5,189万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2オーシャンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区河原町10-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/13
1K 2階
2/13
1K 3階
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4/13
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5/13
1K 4階
6/13
1K 4階
7/13
1K 5階
8/13
1K 5階
9/13
1K 5階
10/13
1K 6階
11/13
1K 6階
12/13
1K 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区河原町10-17【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 十日市町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロックほか
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