この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区上幟町11-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,666 万円 65.64m²の部屋
〜5,445 万円 80.63m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,666万円65.64m²の部屋56万円 / m²
〜5,445万円80.63m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区上幟町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,993万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,941万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,675万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,666万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,619万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 3,374万円 | 92.0％ |
このマンションと、広島市中区上幟町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,666万円 (65.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンズパレス上幟町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,778万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 3,993万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,096万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,666万円 |
| 買取 | 2,200万円 〜 2,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.98万円65.64m²の部屋
〜15.58万円80.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クイーンズパレス上幟町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.97%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：5.52% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クイーンズパレス上幟町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】2022年5月 撮影
【駐車場】現地
【周辺】【幼稚園】認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園まで212ｍ
【周辺】【幼稚園】聖母幼稚園まで260ｍ
【周辺】【小学校】幟町小学校まで250ｍ
【周辺】【中学校】幟町中学校まで194ｍ
【周辺】【公園】縮景園まで288ｍ
【周辺】【スーパー】プロマート八丁堀店まで387ｍ
【周辺】【スーパー】フレスタおかず工房グランドタワー店まで472ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島幟町東店まで260ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上幟町店まで242ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島橋本町店まで432ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 幟町店まで182ｍ
【周辺】【総合病院】広島市民病院まで818ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行広島駅前支店まで782ｍ
【周辺】【郵便局】広島幟町中特ビル内郵便局まで155ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルチェ上幟町 | 4,534万円 〜 8,490万円 | 広島県広島市中区上幟町10-30 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| シティーコート上幟町 | 1,398万円 〜 3,260万円 | 広島県広島市中区上幟町6-10-2 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| グランドメゾン幟町 | 2,977万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォルム幟町 | 806万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション上幟シティ | 2,986万円 〜 4,164万円 | 広島県広島市中区上幟町8-34 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| パーク・コート上幟町 | 2,827万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全49戸 |
| ヴィゴレ | 2,202万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,342万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,884万円 〜 4,032万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,216万円 〜 6,304万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 2,442万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,942万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全45戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,472万円 〜 4,027万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール上八丁堀 | 2,478万円 〜 4,989万円 | 広島県広島市中区上八丁堀7-16 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全39戸 |
| プチメゾンDeux | 1,175万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート縮景園北 | 2,335万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| プラザヒロシマ | 2,206万円 〜 6,257万円 | 広島県広島市東区上大須賀町8-7 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント上大須賀 | 830万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市東区上大須賀町9-14 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上大須賀ターミナルスクェア | 3,396万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市東区上大須賀町10-19 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| フルスブラウハウス・バーンフリート二葉の里 | 2,894万円 〜 3,872万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目7-24 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,585万円 〜 4,733万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全17戸 |
| ベルレージュ二葉の里 | 894万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウインドー金屋町 | 999万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| アイレスト稲荷町 | 1,728万円 〜 3,906万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル白島 | 2,519万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市中区東白島町19-89 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,048万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ツインクレスト | 1,761万円 〜 2,944万円 | 広島県広島市中区東白島町19-84 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミール比治山通り | 2,058万円 〜 3,953万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Feiz並木通り | 905万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市中区袋町9-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 3,962万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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