広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
681 万円 21m²の部屋
〜1,049 万円 25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで4800ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「スパーク江波店まで544ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島江波店まで174ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ江波店まで715ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立江波小学校まで809ｍ」
8/8フェニックスマンションの売却に役立つ情報をチェック！
フェニックスマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
22m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社CLOUD 賃貸住宅サービスFC八丁堀店 | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
681万円 （32万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,049万円 （42万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 681万円 | 1,049万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万2,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万2,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 644万1,409円 | 1,002万9,354円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フェニックスマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.84万円 / 月 21m²の部屋
〜
5.24万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2026年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2026年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・シーン江波 | 1,390万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目14-2 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,171万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| コーポ船田 | 745万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市中区江波南3丁目2-2 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 2,471万円 〜 4,138万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年8月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,866万円 〜 3,166万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,614万円 〜 3,304万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 2,066万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ブリリアンドゥメール | 2,284万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレンス片島 | 1,432万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 1,004万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールクマダ | 1,530万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 2,147万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| ソシア舟入 | 693万円 〜 945万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャインプレイス | 914万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス南観音 | 2,909万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| エーデル吉島西 | 1,173万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,639万円 〜 4,337万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Mt.38BLD | 888万円 〜 1,199万円 | 広島県広島市中区光南1丁目4-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アステージ舟入 | 2,182万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,333万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 1,038万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新光マンション | 1,809万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス南観音公園 | 2,037万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全61戸 |
| メゾンKR | 916万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート高木 | 1,032万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目20-33 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 935万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート観音 | 2,090万円 〜 4,977万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-18 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 761万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島 | 1,874万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| ウェルフォート吉島1棟 | 3,279万円 〜 4,010万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目14-4 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェニックスマンション |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 4階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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