広島県広島市南区段原日出1丁目13-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,332 万円 70.72m²の部屋
〜6,744 万円 90.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ライオンズ段原マークスフォートの売却に役立つ情報をチェック！
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4,332万円 （61万円 / m²） 70.72m²の部屋
〜6,744万円 （75万円 / m²） 90.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.72m²の部屋の場合 | 90.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,332万円 | 6,744万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 149万5,560円 | 229万1,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 153万5,560円 | 235万1,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,178万497円 | 6,508万4,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区段原日出)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,877万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,627万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 4,314万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 4,000万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 4,332万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 4,111万円 |
| 9年後(築25年) | 88.4％ | 3,832万円 |
| 14年後(築30年) | 82.0％ | 3,553万円 |
このマンションと、広島市南区段原日出の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,332万円 (70.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 70万円 / m² |
ライオンズ段原マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ段原マークスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 90.16m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,332万円 |
| 買取 | 2,599万円 〜 3,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.69万円 / 月 70.72m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 90.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| crearesidence | 2,185万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,930万円 〜 2,468万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,899万円 〜 4,029万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,790万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,631万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,743万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,713万円 〜 2,392万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,527万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,255万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| サニーコート | 1,954万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,282万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 3,270万円 〜 5,159万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目4-80 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドルチェ広島駅北口 | 1,555万円 〜 2,120万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-14 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,698万円 〜 5,838万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| CLARTE | 2,118万円 〜 2,677万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-19 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,816万円 〜 5,086万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル17 | 1,294万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,984万円 〜 4,411万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,758万円 〜 5,271万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,683万円 〜 5,926万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,355万円 〜 4,120万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| ヴェルディ大州 | 3,257万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| AZURE幟町 | 1,431万円 〜 2,616万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス上幟 | 4,096万円 〜 7,252万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築15年） 地上15階 / 全26戸 |
| ウィング平野町 | 1,318万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,622万円 〜 2,600万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,317万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,809万円 〜 7,638万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,739万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,135万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年1月に建てられたライオンズ段原マークスフォートは、広島県広島市南区段原日出を所在地としています。地上4階建てとなるこのマンションはRC構造が採用され、広島電鉄5系統の乗り入れる段原一丁目駅を最寄駅としています。なお、マンション付近には住宅が多くあるほか、段原公民館や広島段原日出郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | ライオンズ段原マークスフォート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原日出1丁目13-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市南区段原日出1丁目13-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2011年1月(築16年)
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