この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区段原3丁目19-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,053 万円 51.06m²の部屋
〜2,593 万円 51.06m²の部屋
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店舗内観
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,053万円51.06m²の部屋40万円 / m²
〜2,593万円51.06m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,485万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,450万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,270万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,053万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,025万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,876万円 | 91.3％ |
このマンションと、広島市南区段原の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (51.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,053万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.37万円51.06m²の部屋
〜9.46万円51.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミール・タカキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミール・タカキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.06m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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プレミール・タカキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミール・タカキ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール | 1,230万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,273万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,149万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| REGALO | 1,197万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 914万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,202万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,342万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,740万円 〜 5,246万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| シンクロニー | 1,324万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,049万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,968万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,261万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,013万円 〜 6,875万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 896万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,021万円 〜 4,303万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,849万円 〜 3,396万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,187万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,472万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,714万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,094万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| テリハ広島 | 2,862万円 〜 4,376万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上16階 / 全90戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,106万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| 南苑マンション | 2,465万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 775万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレスト稲荷町 | 2,081万円 〜 4,611万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-11 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全30戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,032万円 〜 3,967万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,051万円 〜 3,867万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,081万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| フロンティア | 1,036万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,730万円 〜 3,670万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
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