広島県広島市南区段原1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
760 万円 19.1m²の部屋
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1/1カサ・デ・フルヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カサ・デ・フルヤマの売却に役立つ情報をチェック！
カサ・デ・フルヤマの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
19.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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760万円 （40万円 / m²） 19.1m²の部屋
〜921万円 （48万円 / m²） 19.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 757万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 760万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 737万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
760万円 (19.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
カサ・デ・フルヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：4.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 760万円 |
| 買取 | 456万円 〜 608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.28万円 / 月 19.1m²の部屋
〜
4.81万円 / 月 19.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FKタウン | 2,121万円 〜 3,160万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,190万円 〜 3,838万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,766万円 〜 3,381万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,218万円 〜 1,476万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,887万円 〜 4,444万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,081万円 〜 2,601万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 820万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| グリーンヒル | 2,623万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| ラ・プラージュ | 847万円 〜 1,228万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,221万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| アカシア館 | 1,741万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 762万円 〜 1,040万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 671万円 〜 937万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 2,020万円 〜 6,091万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,205万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,299万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 889万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,634万円 〜 3,247万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| T-1 | 1,822万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,893万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,754万円 〜 4,049万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,510万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ローテKatze | 1,083万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・ヒロ | 761万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,460万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,873万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,983万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,012万円 〜 4,255万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| クロワール京橋 | 1,237万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,978万円 〜 6,264万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサ・デ・フルヤマ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原1丁目4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 2階
2/5
1K 3階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月26日]
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