この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区段原1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
771 万円 19.1m²の部屋
〜1,133 万円 23.2m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カサ・デ・フルヤマの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
19.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
771万円19.1m²の部屋40万円 / m²
〜1,133万円23.2m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区段原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 794万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 746万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 771万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 724万円 | 94.0％ |
このマンションと、広島市南区段原の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
771万円 (19.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 771万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円19.1m²の部屋
〜5.84万円23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサ・デ・フルヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサ・デ・フルヤマ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホープ・プラグレス | 1,049万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,108万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 973万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| KSビルド | 1,456万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,598万円 〜 3,297万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,237万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,002万円 〜 1,229万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,922万円 〜 4,583万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラY | 2,057万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 829万円 〜 1,056万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全82戸 |
| グリーンヒル | 2,603万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全2戸 |
| ラ・プラージュ | 896万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,194万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全42戸 |
| アカシア館 | 1,746万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,342万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,244万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 768万円 〜 1,060万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 671万円 〜 892万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルアール国光 | 988万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,880万円 〜 5,890万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,244万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,279万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,328万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 914万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 764万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| エスパス比治山通り | 2,348万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| T-1 | 1,869万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,968万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,173万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,572万円 〜 4,116万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全23戸 |
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