広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,666 万円 59.68m²の部屋
〜2,640 万円 77.57m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】仁保小学校まで226ｍ
5/16
【周辺】【中学校】広島市立仁保中学校まで1159ｍ
6/16
【周辺】【スーパー】ユアーズ本浦店まで553ｍ
7/16
【周辺】【スーパー】万惣本浦店まで751ｍ
8/16
【周辺】【スーパー】ピュアクック東雲店まで680ｍ
9/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島仁保新町店まで223ｍ
10/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東雲3丁目店まで442ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島東雲二丁目店まで800ｍ
12/16
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン東雲店まで1047ｍ
13/16
【周辺】【銀行】広島銀行仁保支店まで602ｍ
14/16
【周辺】【郵便局】広島仁保二郵便局まで598ｍ
15/16
【周辺】【総合病院】広島大学病院まで2369ｍ
16/16パストラルハイム仁保新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パストラルハイム仁保新町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,666万円 （28万円 / m²） 59.68m²の部屋
〜2,640万円 （34万円 / m²） 77.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.68m²の部屋の場合 | 77.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,666万円 | 2,640万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万5,780円 | 93万7,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万5,780円 | 97万7,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,600万2,752円 | 2,541万7,736円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パストラルハイム仁保新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム仁保新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.57m² | 4LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,280万円 | 77.57m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,480万円 | 82.03m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 59.68m²の部屋
〜
12.48万円 / 月 77.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラルハイム仁保新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム仁保新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アール2 | 524万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-22 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PASTパークサイドタワー | 564万円 〜 941万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目16-2 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレグレース仁保 | 509万円 〜 627万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目11-53 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルマン三保 | 1,859万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-5 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全13戸 |
| アザレア91 | 1,423万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市南区仁保1丁目8-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴーウェル福島 | 617万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポなかの3 | 1,003万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市南区東本浦町25-6 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3コーポ濱本 | 1,647万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目7-14 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレスコハウディ | 1,687万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目16-10 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| エステート14東雲 | 459万円 〜 618万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目15-13 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全80戸 |
| ロイヤル東雲 | 493万円 〜 649万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目15-38 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート18東雲 | 473万円 〜 630万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目15-37 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全68戸 |
| サンルート河野 | 554万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-23 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| エステート本浦 | 615万円 〜 754万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-36 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ東雲 | 454万円 〜 648万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目2-26 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| クレセントハウス | 756万円 〜 2,161万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目17-10 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー鹿籠 | 1,592万円 〜 2,255万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目3-19 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミェール東雲 | 766万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-2 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアトール | 452万円 〜 625万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目11-35 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| セレッソコート東雲公園 | 2,117万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目15-12 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ野村向洋 | 1,994万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目3-21 |
1992年7月（築34年） 地上10階 / 全88戸 |
| コーポ浜村 | 1,523万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-21 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート24東雲 | 551万円 〜 661万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-11 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| プラスパー東雲 | 686万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-25 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャンティ東雲 | 498万円 〜 1,416万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目1-15 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| エステート15東雲 | 556万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目3-26 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| セクション22 | 478万円 〜 573万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-4 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| コート上東雲 | 392万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区上東雲町24-5 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376一番館 | 1,890万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズプラザ青崎376二番館 | 1,529万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全376戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パストラルハイム仁保新町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
4LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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