この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,178 万円 30.75m²の部屋
〜1,478 万円 30.75m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,178万円30.75m²の部屋38万円 / m²
〜1,478万円30.75m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区皆実町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,452万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,372万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,270万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,178万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,112万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,030万円 | 87.5％ |
このマンションと、広島市南区皆実町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (30.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.37万円30.75m²の部屋
〜6.01万円30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラミナミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラミナミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 4階 | 2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2012年4月 |
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フローラミナミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラミナミ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,866万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,074万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,416万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,048万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,994万円 〜 4,518万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全94戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,132万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビックミナミ | 823万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,223万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,677万円 〜 4,169万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,838万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,627万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,353万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| パラッシオミドリマチ | 2,963万円 〜 3,692万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フジビル2 | 1,926万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,561万円 〜 4,237万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,536万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,914万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,820万円 〜 3,578万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| GrandeMare18 | 1,132万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,038万円 〜 3,802万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2,946万円 〜 4,079万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,180万円 〜 5,090万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,146万円 〜 1,372万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,112万円 〜 5,019万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,478万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,331万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2,974万円 〜 4,471万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| ハピネス幸 | 1,694万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,661万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2,795万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
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