広島県広島市南区皆実町5丁目18-23
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,114 万円 30.29m²の部屋
〜1,479 万円 30.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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6/6メゾンソレイユの売却に役立つ情報をチェック！
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1,114万円 （37万円 / m²） 30.29m²の部屋
〜1,479万円 （49万円 / m²） 30.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.29m²の部屋の場合 | 30.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,114万円 | 1,479万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,620円 | 55万4,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,620円 | 59万4,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,065万6,655円 | 1,419万1,408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,254万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,180万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,114万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 1,047万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (30.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
メゾンソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 30.29m²の部屋
〜
6.33万円 / 月 30.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンソレイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンソレイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 6階 | 2009年11月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.29m² | 1DK / 5階 | 2009年3月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネスト・K | 1,079万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビックミナミ | 898万円 〜 1,486万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,103万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,254万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィル | 1,105万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市南区翠3丁目8-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,693万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 828万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,018万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインみつる | 911万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市南区西旭町13-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,430万円 〜 3,376万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2,997万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,149万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,723万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| ボヌール千田 | 979万円 〜 1,297万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| パレ・ルミエール | 1,274万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| エステート旭 | 1,145万円 〜 2,600万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,566万円 〜 3,614万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| GrandallAsahi | 3,589万円 〜 4,404万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,789万円 〜 4,256万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| アプレックス出汐 | 1,182万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,864万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セジュール千田町 | 1,334万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,707万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベン宇品東 | 1,767万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,241万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,633万円 〜 4,430万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 安井マンション | 965万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,355万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ハピネスみゆき | 1,603万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,244万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンソレイユ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町5丁目18-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
1DK 3階
2/6
1DK 4階
3/6
1DK 4階
4/6
1DK 5階
5/6
1DK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区皆実町5丁目18-23【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 御幸橋駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
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