広島県広島市南区皆実町1丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,136 万円 98.21m²の部屋
〜3,934 万円 98.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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6/6ロイヤルシャトー皆実町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,136万円 （32万円 / m²） 98.21m²の部屋
〜3,934万円 （40万円 / m²） 98.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 98.21m²の部屋の場合 | 98.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,136万円 | 3,934万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万880円 | 136万4,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万880円 | 140万4,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,021万8,907円 | 3,792万7,118円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,175万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,031万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,136万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5％ | 2,994万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (98.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
ロイヤルシャトー皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.84%、 1年前→今年：-0.86% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,136万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 98.21m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 98.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシャトー皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 98.21m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 98.21m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 98.21m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス医大前 | 2,654万円 〜 4,240万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,573万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全11戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,524万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,481万円 〜 4,366万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガロ出汐 | 927万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,566万円 〜 5,489万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,851万円 〜 4,092万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,958万円 〜 4,302万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレ・ルミエール | 1,222万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| シンクロニー | 1,278万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,110万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| GrandallAsahi | 3,439万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,076万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,097万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,793万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシャインみつる | 898万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市南区西旭町13-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーパーク平野町 | 3,108万円 〜 5,001万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全131戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,143万円 〜 2,791万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィル | 1,090万円 〜 1,442万円 | 広島県広島市南区翠3丁目8-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,849万円 〜 6,172万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,593万円 〜 6,334万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| アンフェル宝町 | 961万円 〜 1,606万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,088万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,105万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,828万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,273万円 〜 2,870万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BELLHEARTS | 1,000万円 〜 1,270万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| パレグレース鶴見 | 767万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 3,320万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| HeartD | 1,449万円 〜 1,917万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシャトー皆実町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町1丁目1-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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