ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区ロイヤルシャトー皆実町

ロイヤルシャトー皆実町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区皆実町1丁目1-41

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,900 万円 98.21m²の部屋

3,833 万円 98.21m²の部屋

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ロイヤルシャトー皆実町は売ったらいくら?参考査定価格

2,900万円 (30万円 / m²) 98.21m²の部屋

3,833万円 (39万円 / m²) 98.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市南区皆実町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,516万円 100%
築30年(4年後) 3,321万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(98.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,900万円
4年後(築30年) 94.4% 2,738万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区皆実町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,900万円 (98.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

ロイヤルシャトー皆実町周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルシャトー皆実町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:-0.23%、 1年前→今年:6.55%

広島県の直近3年間の変動(6.24% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,900万円
買取 1,740万円 〜 2,320万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルシャトー皆実町は貸したらいくら?参考賃料

13.1万円 / 月 98.21m²の部屋

14.61万円 / 月 98.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルシャトー皆実町の賃料掲載履歴(3件)

ロイヤルシャトー皆実町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー皆実町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.9万円 / 月 98.21m² 4LDK / 4階 2015年9月〜2015年10月
15万円 / 月 98.21m² 4LDK / 4階 2013年5月
13.9万円 / 月 98.21m² 4LDK / 4階 2013年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス医大前 2,394万円 〜 4,037万円 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全33戸
ハウス・バーンフリート比治山本町 2,563万円 〜 3,660万円 広島県広島市南区比治山本町17-4 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全11戸
パークヒルズ大学病院南 2,031万円 〜 3,106万円 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全29戸
アーバンビュー段原南 3,711万円 〜 4,905万円 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
レガロ出汐 983万円 〜 1,567万円 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 1998年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション比治山公園弐番館 2,536万円 〜 5,981万円 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全51戸
ロイヤルアーク比治山橋 2,851万円 〜 4,309万円 広島県広島市中区鶴見町10-7 2001年11月(築24年)
地上15階 / 全27戸
ファミール比治山公園リヴトゥール 2,876万円 〜 4,607万円 広島県広島市南区比治山本町1-8 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全24戸
パレ・ルミエール 1,286万円 〜 1,802万円 広島県広島市中区平野町1-12 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全24戸
シンクロニー 1,374万円 〜 2,584万円 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 2001年4月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンソレイユ 1,132万円 〜 1,591万円 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全11戸
GrandallAsahi 3,649万円 〜 4,853万円 広島県広島市南区旭1丁目5-6 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ネスト・K 1,096万円 〜 1,706万円 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
エステート旭 1,164万円 〜 2,871万円 広島県広島市南区旭2丁目8-1 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
比治山本町パーク・ホームズ 2,757万円 〜 4,328万円 広島県広島市南区比治山本町1-24 2001年2月(築25年)
地上13階 / 全 - 戸
サンシャインみつる 830万円 〜 1,431万円 広島県広島市南区西旭町13-10 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーパーク平野町 3,033万円 〜 5,324万円 広島県広島市中区平野町8-8 1999年1月(築27年)
地上14階 / 全131戸
リビエーヌ宝町 2,280万円 〜 3,127万円 広島県広島市中区宝町8-8 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
グリーンヴィル 1,127万円 〜 1,621万円 広島県広島市南区翠3丁目8-11 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス鶴見橋 2,831万円 〜 6,757万円 広島県広島市中区東平塚町10-5 1999年4月(築27年)
地上14階 / 全37戸
BAUHAUSツルミチョウ 2,766万円 〜 7,125万円 広島県広島市中区鶴見町7-18 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全11戸
アンフェル宝町 1,018万円 〜 1,793万円 広島県広島市中区宝町8-25 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス鶴見町弐番館 2,063万円 〜 2,749万円 広島県広島市中区鶴見町7-20 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ピアチェーレ皆実 1,119万円 〜 1,632万円 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ローレルコート京橋川公園 2,795万円 〜 4,659万円 広島県広島市中区東平塚町10-11 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全1戸
フローレンス皆実町 2,212万円 〜 3,042万円 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 2000年8月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
BELLHEARTS 1,063万円 〜 1,424万円 広島県広島市中区宝町9-3 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全7戸
パレグレース鶴見 741万円 〜 1,066万円 広島県広島市中区鶴見町4-10 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全17戸
ライオンズマンション平野町リバーステージ 2,500万円 〜 4,164万円 広島県広島市中区平野町12-12 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全36戸
レジェンド南竹屋 1,744万円 〜 2,874万円 広島県広島市中区南竹屋町8-17 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルシャトー皆実町の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルシャトー皆実町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルシャトー皆実町から近い順に表示しています

総合不動産販売株式会社
物件から
1.4
  • 広島県広島市南区段原4丁目9番9号
  • -

販売実績地域No1を目指しております!

不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 道明
  • 免許番号広島県知事(01)第011513号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
2.0
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
3.7
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号

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ロイヤルシャトー皆実町の物件概要

マンション名称 ロイヤルシャトー皆実町
所在地
広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 地図を見る
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩8分(約640m)
  • 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルシャトー皆実町4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2000年7月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ロイヤルシャトー皆実町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルシャトー皆実町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルシャトー皆実町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルシャトー皆実町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルシャトー皆実町の売り時ですか?
ロイヤルシャトー皆実町がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で10.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、2年前→1年前:-0.23%、1年前→今年:6.55%)
広島県の直近3年間の変動(6.24%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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