広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,543 万円 62m²の部屋
〜4,368 万円 91.32m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】広島市立大州小学校1610m
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【周辺】広島市立大州中学校1428m
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【周辺】ローソン 広島南蟹屋二丁目店184m
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【周辺】コストコ ホールセール広島倉庫店509m
8/8ルミナスリヴサージュ平和橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナスリヴサージュ平和橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,543万円 （41万円 / m²） 62m²の部屋
〜4,368万円 （48万円 / m²） 91.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,556万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,422万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,253万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,543万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 2,410万円 |
| 9年後(築30年) | 88.1％ | 2,242万円 |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,543万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
ルミナスリヴサージュ平和橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスリヴサージュ平和橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 91.32m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4,000万円 | 91.32m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,543万円 |
| 買取 | 1,526万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 62m²の部屋
〜
18.3万円 / 月 91.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスリヴサージュ平和橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスリヴサージュ平和橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 91.32m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 91.32m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 63.78m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 63.78m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,250万円 〜 7,194万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| REGALO | 1,255万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,225万円 〜 1,871万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,725万円 〜 5,492万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,195万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,886万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,250万円 〜 3,561万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,411万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレール段原 | 1,240万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,177万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| プレリュード段原 | 1,301万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,702万円 〜 4,906万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,962万円 〜 2,652万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,329万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,054万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,146万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,058万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,477万円 〜 3,826万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| Eden金屋町 | 1,151万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 1,109万円 〜 1,526万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,277万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,052万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,287万円 〜 5,680万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラナーシタ光 | 1,071万円 〜 2,288万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| 金屋町グランデ | 1,166万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローズリバー | 2,815万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,635万円 〜 5,722万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 2,366万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークハウス比治山 | 3,668万円 〜 4,439万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロアール松川町 | 1,601万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルミナスリヴサージュ平和橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
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