広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
867 万円 21.54m²の部屋
〜2,448 万円 50.22m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで686ｍ」
3/6
【周辺】中学校「広島市立大州中学校まで1215ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「私立広島県瀬戸内高校まで1810ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島市東区役所まで1279ｍ」
6/6エルミタージュ安芸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルミタージュ安芸の売却に役立つ情報をチェック！
エルミタージュ安芸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
21.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
867万円 （40万円 / m²） 21.54m²の部屋
〜2,448万円 （49万円 / m²） 50.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.54m²の部屋の場合 | 50.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 867万円 | 2,448万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万2,110円 | 87万3,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万7,110円 | 91万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 828万2,180円 | 2,356万2,320円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区南蟹屋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 824万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 774万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 867万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 815万円 |
このマンションと、広島市南区南蟹屋の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (21.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
エルミタージュ安芸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.18万円 / 月 21.54m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 50.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルミタージュ安芸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルミタージュ安芸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.83m² | 2K / 7階 | 2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 7階 | 2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.83m² | 1DK / 9階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.68m² | 1R / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.81m² | 1R / 8階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.29m² | 1DK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス大州通り | 3,106万円 〜 4,505万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンクレスト | 967万円 〜 2,854万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全62戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,917万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,005万円 〜 2,576万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 889万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,893万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,787万円 〜 5,598万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,001万円 〜 3,530万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ケイプ・バリー2 | 671万円 〜 937万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 2,160万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,731万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全21戸 |
| セレッソコート段原 | 1,887万円 〜 4,444万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,176万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| スターコート大州アベニール | 3,368万円 〜 4,575万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラナーシタ光 | 1,018万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 3,169万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| フローレンス光町 | 1,999万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,087万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 760万円 〜 921万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,377万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,190万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2,020万円 〜 3,281万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,223万円 〜 3,791万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 2,004万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,135万円 〜 2,191万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,558万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| U-house | 1,232万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,794万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,299万円 〜 2,741万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,620万円 〜 4,496万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルミタージュ安芸 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 3階
1/26
1R 3階
2/26
2LDK 3階
3/26
2K 4階
4/26
1R 4階
5/26
1R 4階
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2K 5階
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1R 5階
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1R 5階
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1K 6階
10/26
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2K 7階
14/26
1R 7階
15/26
2K 8階
16/26
1DK 8階
17/26
1R 8階
18/26
2K 9階
19/26
1LDK 9階
20/26
1R 9階
21/26
1LDK 10階
22/26
2DK 10階
23/26
2K 11階
24/26
1LDK 11階
25/26
2DK 11階
26/26| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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