広島県広島市南区松川町2-17
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,506 万円 35.77m²の部屋
〜2,407 万円 41.52m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで898ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ広島松川町店まで372ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ銀山店まで828ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで452ｍ」
8/8ロアール松川町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロアール松川町の売却に役立つ情報をチェック！
ロアール松川町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
35.77m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
35.77m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
36.36m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
41.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
35.77m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,506万円 （42万円 / m²） 35.77m²の部屋
〜2,407万円 （58万円 / m²） 41.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市南区松川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,069万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,960万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,822万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,506万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 1,427万円 |
| 9年後(築30年) | 88.1％ | 1,327万円 |
このマンションと、広島市南区松川町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,506万円 (35.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
ロアール松川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.57% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,506万円 |
| 買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 35.77m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 41.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアール松川町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアール松川町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 35.77m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 15階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.82m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.77m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.82m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラビスコート広島駅前通り | 1,155万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,287万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,579万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,452万円 〜 4,718万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Eden金屋町 | 1,178万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,356万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 1,278万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| 金屋町グランデ | 1,371万円 〜 1,810万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーバンドエル | 1,865万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウィング駅前通り | 1,316万円 〜 2,701万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,608万円 〜 7,633万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,358万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| パルY2005 | 1,484万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスeスペース | 1,666万円 〜 2,088万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| コンフォール清和 | 1,698万円 〜 2,147万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,050万円 〜 5,816万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,288万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| 頼人館 | 2,311万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全3戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,666万円 〜 5,551万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| シャレオ21 | 2,010万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレリュード段原 | 1,321万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,430万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| ルネス鶴見 | 1,951万円 〜 2,599万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,164万円 〜 6,675万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| BondD | 1,261万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-14 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,515万円 〜 5,544万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全24戸 |
| ボヌール・タカキ | 1,962万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,487万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,001万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,627万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアール松川町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区松川町2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/62
1K 2階
2/62
1K 2階
3/62
1K 2階
4/62
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5/62
1K 3階
6/62
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7/62
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8/62
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9/62
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1K 5階
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20/62
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21/62
1K 6階
22/62
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23/62
1K 7階
24/62
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25/62
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29/62
1K 8階
30/62
1K 8階
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1K 8階
32/62
1K 9階
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1K 9階
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1K 12階
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57/62
1K 14階
58/62
1K 15階
59/62
1K 15階
60/62
1K 15階
61/62
1K 15階
62/62| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月27日]
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