広島県広島市南区比治山町3-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,509 万円 64.59m²の部屋
〜3,508 万円 67.89m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1エスパス比治山通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスパス比治山通りの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,509万円 （39万円 / m²） 64.59m²の部屋
〜3,508万円 （52万円 / m²） 67.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,514万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,478万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,509万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,473万円 |
このマンションと、広島市南区比治山町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,509万円 (64.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
エスパス比治山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：6.55% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス比治山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 67.89m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,290万円 | 67.89m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,490万円 | 67.89m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,550万円 | 67.89m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,509万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.69万円 / 月 64.59m²の部屋
〜
12.66万円 / 月 67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパス比治山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス比治山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオ比治山 | 2,201万円 〜 2,970万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,473万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,922万円 〜 4,121万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| 比治山エコテラス | 748万円 〜 1,381万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| ランドマーク金屋町 | 1,147万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,795万円 〜 4,659万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,901万円 〜 4,346万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全23戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,831万円 〜 6,757万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 766万円 〜 928万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 769万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,520万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,105万円 〜 6,080万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全73戸 |
| シャルム山田 | 942万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| FKタウン | 2,105万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,541万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,228万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,113万円 〜 2,953万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全25戸 |
| ラ・プラージュ | 874万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 827万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全82戸 |
| プリンスヴィラY | 2,098万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,729万円 〜 2,296万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,644万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| カルチェ佐川 | 988万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレール・ヒロ | 747万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,773万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,227万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,153万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全85戸 |
| ファミーユ倉田 | 876万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,245万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,497万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスパス大須賀ステイションサイド | 2,541万円 〜 4,694万円 | 広島県広島市南区大須賀町19-7 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全17戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,017万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスパス大州通り | 2,159万円 〜 3,120万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスパス比治山通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスパス比治山通りから近い順に表示しています
販売実績地域No1を目指しております！
不動産コンサルティング技能士、不動産コンサルティングマスターなど、数々の専門知識を駆使して、親切丁寧にお客様に対応いたします。不動産に関することなら何でも、お気軽にお申し付けください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパス比治山通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 11階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
