広島県広島市南区比治山町1-22
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,961 万円 63.04m²の部屋
〜4,306 万円 76.17m²の部屋
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2,961万円 （47万円 / m²） 63.04m²の部屋
〜4,306万円 （57万円 / m²） 76.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.04m²の部屋の場合 | 76.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,961万円 | 4,306万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万3,130円 | 148万6,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万3,130円 | 152万6,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,852万6,109円 | 4,152万3,243円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アーバンスクウェア比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスクウェア比治山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,099万円 | 76.17m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,299万円 | 76.17m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 4,490万円 | 76.17m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,480万円 | 63.04m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,470万円 | 76.17m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,961万円 |
| 買取 | 1,777万円 〜 2,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 63.04m²の部屋
〜
14.01万円 / 月 76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンスクウェア比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスクウェア比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイムス比治山 | 2,611万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,623万円 〜 3,347万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| ランドマーク金屋町 | 1,328万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,839万円 〜 4,141万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| ポレスター金屋 | 888万円 〜 1,239万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,139万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 1,970万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,769万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,437万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,086万円 〜 5,910万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 960万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| グリーンヒル | 3,033万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| プリンスヴィラY | 2,411万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,600万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 3,210万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾンA | 1,949万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-13 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 947万円 〜 1,258万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポアール・石川 | 1,020万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-13 |
1995年2月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ倉田 | 1,005万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,405万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| クレール・ヒロ | 817万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランシャリオK | 749万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,232万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 2,136万円 〜 6,731万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,388万円 〜 3,120万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 平和大通りパーク・マンション | 2,528万円 〜 3,706万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルイモンドN | 1,250万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-38 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュトラーセ比治山 | 1,058万円 〜 1,384万円 | 広島県広島市南区比治山本町3-26 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 2,093万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 3,071万円 〜 3,841万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンスクウェア比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山町1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年1月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市南区比治山町1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年1月(築30年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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