この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区比治山町1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,336 万円 63.04m²の部屋
〜3,511 万円 76.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,336万円 63.04m²の部屋 37万円 / m²
〜3,511万円 76.17m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区比治山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,410万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,340万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,336万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,269万円 | 97.1％ |
このマンションと、広島市南区比治山町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (63.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスクウェア比治山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 63.04m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,470万円 | 76.17m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.57万円 63.04m²の部屋
〜14.11万円 76.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンスクウェア比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンスクウェア比治山 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイムス比治山 | 2,479万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,439万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| ランドマーク金屋町 | 1,168万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,500万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全23戸 |
| ポレスター金屋 | 779万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,647万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 988万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| FKタウン | 1,608万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,472万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスフユキ | 1,256万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 2,205万円 〜 4,944万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築28年） 地上15階 / 全73戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 841万円 〜 1,105万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全82戸 |
| グリーンヒル | 2,651万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全2戸 |
| プリンスヴィラY | 2,093万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 909万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| アカシア館 | 1,450万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,831万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾンA | 1,730万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-13 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,265万円 〜 1,961万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルアール国光 | 766万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カルチェ佐川 | 847万円 〜 1,199万円 | 広島県広島市中区銀山町6-8 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール・石川 | 966万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-13 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,102万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全85戸 |
| ファミーユ倉田 | 915万円 〜 1,402万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-6 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,268万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| クレール・ヒロ | 776万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランシャリオK | 681万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベン鶴見橋 | 2,142万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市中区鶴見町1-8 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,915万円 〜 6,197万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,266万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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