神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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4,185万円 (59万円 / m²) 70.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(横浜市港北区富士塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,857万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,820万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,635万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 4,185万円 |
1年後(築25年) | 99.1% | 4,146万円 |
6年後(築30年) | 94.3% | 3,945万円 |
このマンションと、横浜市港北区富士塚の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,185万円 (70.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 55万円 / m² |
アールヴェール菊名錦が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
横浜市港北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74%、 2年前→1年前:-0.36%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市港北区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール菊名錦が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,185万円 |
買取 | 2,511万円 〜 3,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.25万円 / 月 70.4m²の部屋
〜
23.76万円 / 月 90.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アールヴェール菊名錦が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール菊名錦が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.8万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エディフィッシオ・キクナ | 1,599万円 〜 2,729万円 | 神奈川県横浜市港北区錦が丘2-1 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ステーションプラザキクナ | 2,261万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1-7 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランド・シティキクナ | 1,605万円 〜 3,240万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目3-26 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
T.Garden | 2,045万円 〜 2,694万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目4-18 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
横濱妙蓮寺パーク・ホームズ | 3,817万円 〜 4,836万円 | 神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目1-8 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
CASAdemorio | 1,141万円 〜 1,474万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目14-15 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンプラム | 3,587万円 〜 6,739万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目14-4 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ベル菊名グリーンアルカディア | 4,346万円 〜 5,217万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名4丁目12-15 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
アクシルコート菊名 | 3,178万円 〜 4,034万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目13-46 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全31戸 |
アスティオス菊名 | 3,796万円 〜 6,699万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町219-1 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全154戸 |
フローラ新横浜 | 4,108万円 〜 5,313万円 | 神奈川県横浜市港北区篠原町2598-1 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ | 4,027万円 〜 4,795万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目517-1 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
リシェ新横浜アネックス | 3,029万円 〜 6,321万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-1 |
2002年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リシェ新横浜 | 4,112万円 〜 6,617万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-2 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
PALAZIODEROSSO | 1,497万円 〜 3,439万円 | 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目7-1 |
2003年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンレフィナード松見 | 2,423万円 〜 2,885万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目455-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネガーデン菊名 | 3,134万円 〜 4,792万円 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目17-24 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全37戸 |
グリフィン新横浜・アリーナ前 | 1,378万円 〜 2,452万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目16-12 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全62戸 |
グリフィン新横浜・参番館 | 1,302万円 〜 2,672万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5 |
2002年12月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フェンテ大倉山 | 3,802万円 〜 4,960万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町964-1 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン大倉山 | 3,243万円 〜 5,494万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町98-2 |
2000年2月(築26年) 地上9階 / 全121戸 |
藤和ライブタウン大倉山 | 5,021万円 〜 6,173万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町68-1 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 4,485万円 〜 5,814万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町954-1 |
2002年4月(築24年) 地上3階 / 全21戸 |
アプリ新横浜 | 3,608万円 〜 4,924万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目21-1 |
2001年4月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルミナード大倉山 | 4,724万円 〜 5,921万円 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町86-1 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
ネオグランデ大倉山 | 1,871万円 〜 4,548万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目23-5 |
2000年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス妙蓮寺壱番館 | 3,715万円 〜 4,796万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口153-1 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全57戸 |
ハイムマーサ | 2,635万円 〜 3,295万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目3-5 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館 | 3,731万円 〜 4,604万円 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口153-43 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
パープルステージ横浜 | 1,210万円 〜 1,534万円 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場1丁目5-24 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アールヴェール菊名錦が丘 |
---|---|
所在地 |
神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目23-24
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設(株)横浜支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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