広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,894 万円 40m²の部屋
〜2,666 万円 40.53m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】フードグラン ニチエー エディオン蔦屋家電店まで513ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島東荒神町店まで248ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島猿猴橋店まで267ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】えんこう橋薬局まで269ｍ
7/9
【周辺】【銀行】広島県信用組合 広島駅前支店まで288ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】広島蟹屋郵便局まで288ｍ
9/9西蟹屋K.Kの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西蟹屋K.Kの売却に役立つ情報をチェック！
西蟹屋K.Kの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
40.35m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
40.53m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
40.53m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
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1,894万円 （47万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,666万円 （66万円 / m²） 40.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市南区西蟹屋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,689万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,497万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,894万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 1,818万円 |
| 8年後(築30年) | 89.1％ | 1,688万円 |
このマンションと、広島市南区西蟹屋の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,894万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 70万円 / m² |
西蟹屋K.K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：4.72% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,894万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 40.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西蟹屋K.Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西蟹屋K.Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニール荒神 | 2,105万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,359万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| REGALO | 1,206万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,541万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| シャレオ21 | 2,160万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,057万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 4,106万円 〜 7,043万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,889万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレリュード段原 | 1,279万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,105万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,361万円 〜 3,192万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| フローレンス光町グランドアーク弐番館 | 3,566万円 〜 5,719万円 | 広島県広島市東区光町1丁目7-9 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバンドエル | 1,593万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,194万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,668万円 〜 4,952万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| クレール・イワイ | 1,161万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,428万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| クレール段原 | 1,156万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,419万円 〜 2,817万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築23年） 地上13階 / 全28戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,569万円 〜 5,797万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全24戸 |
| ラナーシタ光 | 1,018万円 〜 2,241万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,383万円 〜 5,407万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,759万円 〜 4,378万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,632万円 〜 7,806万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,276万円 〜 1億 1,928万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町グランドアーク | 4,129万円 〜 7,762万円 | 広島県広島市東区光町2丁目3-7 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| セイコウ光町 | 969万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-21 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,262万円 〜 6,916万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,404万円 〜 5,657万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ウィング駅前通り | 1,140万円 〜 2,346万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西蟹屋K.K |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/34
1LDK 2階
2/34
1LDK 2階
3/34
1LDK 3階
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1LDK 3階
6/34
1LDK 3階
7/34
1LDK 4階
8/34
1LDK 4階
9/34
1LDK 4階
10/34
1LDK 5階
11/34
1LDK 5階
12/34
1LDK 6階
13/34
1LDK 6階
14/34
1LDK 6階
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1LDK 6階
16/34
1LDK 6階
17/34
1LDK 7階
18/34
1LDK 7階
19/34
1LDK 7階
20/34
1LDK 7階
21/34
1LDK 7階
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1LDK 8階
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1LDK 8階
24/34
1LDK 8階
25/34
1LDK 9階
26/34
1LDK 9階
27/34
1LDK 9階
28/34
1LDK 9階
29/34
1LDK 10階
30/34
1LDK 10階
31/34
1LDK 10階
32/34
1LDK 10階
33/34
1LDK 10階
34/34| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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