広島県広島市南区出汐3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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1,082万円 （45万円 / m²） 24m²の部屋
〜1,630万円 （59万円 / m²） 27.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 905万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 845万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 786万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,082万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 1,010万円 |
| 10年後(築30年) | 86.8％ | 939万円 |
このマンションと、広島市南区出汐の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,082万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
シャルマン出汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,082万円 |
| 買取 | 649万円 〜 865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.28万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.42万円 / 月 27.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン出汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン出汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2013年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2009年5月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーセゾン出汐 | 1,400万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,659万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,948万円 〜 8,416万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| テリア出汐 | 1,444万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,645万円 〜 4,594万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,321万円 〜 5,990万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| ベラ福本 | 1,237万円 〜 5,865万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,148万円 〜 1,450万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス比治山公園繚花庵 | 3,248万円 〜 6,047万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-11 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| ジュネス翠町 | 1,674万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,191万円 〜 4,211万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,729万円 〜 4,789万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト東本浦 | 1,964万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市南区東本浦町1-54 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,465万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール段原 | 1,306万円 〜 1,754万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| 7フラッツ | 1,352万円 〜 2,559万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,368万円 〜 4,404万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全38戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,954万円 〜 5,111万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| ボヌール皆実 | 1,050万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,184万円 〜 1,824万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,532万円 〜 6,796万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,127万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,486万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレリュード段原 | 1,303万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルY2005 | 1,368万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,181万円 〜 1,661万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,421万円 〜 7,033万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,572万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,610万円 〜 4,721万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,151万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマン出汐 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐3丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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