広島県広島市南区出汐2丁目4-80
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,294 万円 66.05m²の部屋
〜5,146 万円 83.25m²の部屋
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【駐車場】
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ライオンズ比治山ブライトオアシスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,294万円 （50万円 / m²） 66.05m²の部屋
〜5,146万円 （62万円 / m²） 83.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.05m²の部屋の場合 | 83.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,294万円 | 5,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万3,020円 | 176万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万3,020円 | 182万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,173万9,410円 | 4,962万9,608円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,292万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,164万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,948万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,731万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,294万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 3,165万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5％ | 2,949万円 |
| 13年後(築30年) | 82.9％ | 2,732万円 |
このマンションと、広島市南区出汐の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (66.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
ライオンズ比治山ブライトオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ比治山ブライトオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4,080万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,290万円 | 73.41m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,480万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,950万円 | 70.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 70.04m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月 |
| 3,800万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,980万円 | 80.34m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,294万円 |
| 買取 | 1,976万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.06万円 / 月 66.05m²の部屋
〜
19.66万円 / 月 83.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ比治山ブライトオアシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ比治山ブライトオアシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 22万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 20万円 / 月 | 73.41m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 23万円 / 月 | 73.41m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 73.41m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 18万円 / 月 | 73.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 16万円 / 月 | 80.34m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード出汐 | 1,384万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,367万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,911万円 〜 5,149万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 3,017万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,120万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| SEVENCOURT | 1,350万円 〜 3,328万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,610万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,847万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,490万円 〜 6,597万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ウィング平野町 | 1,346万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| フローレンス平野町 | 3,640万円 〜 4,708万円 | 広島県広島市中区平野町2-16 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ESPERANCE | 2,572万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通りリバー・アーツ | 1,682万円 〜 5,661万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-1 |
2009年2月（築18年） 地上16階 / 全34戸 |
| casa日出 | 1,717万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| crearesidence | 1,940万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,385万円 〜 3,785万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズ段原マークスフォート | 4,275万円 〜 6,469万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目13-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフォレスタ | 1,238万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラテール段原 | 1,694万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rise翠 | 2,165万円 〜 3,852万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサセグラ | 2,258万円 〜 2,763万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| OFFICER21 | 1,492万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fantasy翠町 | 1,307万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,756万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,314万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,322万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| プラージュ村本 | 1,101万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-19 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,344万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| 平勝ビル16 | 1,364万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ比治山ブライトオアシスは、広島県広島市南区出汐にあるマンションです。RC構造・地上15階建ての建物であり、2010年2月に完成しました。交通に関しては、最寄駅の広島電鉄5系統・南区役所前駅まで、歩いて約9分の距離となります。なお、周辺には進徳女子高校や広島県立広島工業高等学校といった教育施設が設けられています。
| マンション名称 | ライオンズ比治山ブライトオアシス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区出汐2丁目4-80
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
3LDK 6階
2/9
4LDK 7階
3/9
3LDK 10階
4/9
3LDK 11階
5/9
3LDK 12階
6/9
3LDK 13階
7/9
3LDK 15階
8/9
2LDK 15階
9/9| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区出汐2丁目4-80【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
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