この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区丹那町18-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
5,093 万円 108.75m²の部屋
〜6,391 万円 108.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
5,093万円108.75m²の部屋47万円 / m²
〜6,391万円108.75m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区丹那町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区丹那町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,007万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,932万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,741万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,551万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 5,093万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 4,966万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 4,643万円 | 91.2％ |
| 12年後(築30年) | 4,320万円 | 84.8％ |
このマンションと、広島市南区丹那町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,093万円 (108.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ丹那町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 108.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,093万円 |
| 買取 | 3,056万円 〜 4,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
16.13万円108.75m²の部屋
〜18.18万円108.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ丹那町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73% 、 2年前→1年前：5.47% 、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ丹那町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【駐車場】現地
【周辺】広島市立楠那小学校？850m
【周辺】広島市立楠那中学校？1004m
【周辺】ファミリーマート 広島丹那町店？159m
【周辺】マルショク 旭店？1289m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンウエスト | 1,392万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ翠 | 3,266万円 〜 5,967万円 | 広島県広島市南区翠2丁目27-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,240万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,416万円 〜 6,684万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,258万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス翠町 | 1,544万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 2,978万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルフィー翠 | 1,180万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市南区翠5丁目8-22 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル翠2 | 1,356万円 〜 1,714万円 | 広島県広島市南区翠2丁目9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,150万円 〜 5,214万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,015万円 〜 1,469万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LegendPalace | 1,123万円 〜 1,917万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,140万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,552万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西本 | 1,344万円 〜 2,234万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-5 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン出汐 | 1,319万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,482万円 〜 1,958万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,837万円 〜 7,626万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| スターアーク宇品神田緑華邸 | 4,133万円 〜 5,181万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目10-12 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ソレアード出汐 | 1,333万円 〜 1,773万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,227万円 〜 3,851万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全28戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,730万円 〜 4,468万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| テリア出汐 | 1,362万円 〜 1,840万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目15-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,083万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,111万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,153万円 〜 2,922万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| ドーミー広島 | 763万円 〜 987万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,770万円 〜 3,476万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,937万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,223万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
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