ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市プレミアムレジデンス

プレミアムレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市大和町3-15

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,986 万円 66.92m²の部屋

3,399 万円 92.8m²の部屋

簡単
1分

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プレミアムレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミアムレジデンスの売却に強い不動産会社 9社

プレミアムレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミアムレジデンスから近い順に表示しています

ネクサス
物件から
6.1
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
センチュリー21うらら
物件から
7.2
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.3
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社筑波商事 ひたち野うしく店
物件から
9.1
  • 茨城県牛久市ひたち野西2丁目30-1
  • JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩3分

県内3店舗、宅地建物取引士が対応します。

創業35年、県内に計3店舗、不動産の売買・賃貸・買い取りをメインとする地域密着の不動産会社です。売主様の住み替え先、買主様の住宅ローンや購入後のリフォーム、その後何十年と住み続ける住宅のサポートをさせて頂きます。



店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
ALPHAPLACE株式会社
物件から
11.1
  • 茨城県つくば市研究学園5丁目8-3 アルファビル302号
  • つくばエクスプレス 研究学園駅

丁寧でスピーディーな仕事がモットーです!

何よりもお客様に満足していただくことが弊社のスタイルです!
まずはなんでもご相談下さい!

  • 代表者飯田 雅人
  • 免許番号茨城県知事(01)第007391号
株式会社K・I・C KEIAIつくば東大通り不動産センター
物件から
11.6
  • 茨城県つくば市花畑3丁目14-14
  • つくばエクスプレス つくば駅 防災科学技術研究所下車 徒歩2分

お客様に合った物件の紹介をいたします。

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えて行きます。
信頼できるパートナーとなれるように誠心誠意対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井坂 一寿
  • 免許番号茨城県知事(01)第007609号
株式会社G.K.NEXT スマートプラス
物件から
23.4
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社リブホーム
物件から
47.6
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

弊社は不動産売却に強い不動産会社です!

不動産売却に自信が御座います。スピード感をもってご対応させて頂きます。住み替え時には関連会社に住宅ローン会社を持っている為、無料の住宅ローン相談やFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレミアムレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,986万円66.92m²の部屋30万円 / m²

3,399万円92.8m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市大和町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(土浦市大和町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,495万円 100%
築20年(3年後) 2,345万円 94.0%
築25年(8年後) 2,089万円 83.7%
築30年(13年後) 1,834万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,986万円 100%
3年後(築20年) 1,867万円 94.0%
8年後(築25年) 1,663万円 83.7%
13年後(築30年) 1,460万円 73.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市大和町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,986万円 (66.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 70.00m² 3LDK / 10階 2022年11月〜2023年2月
2,480万円 70.00m² 3LDK / 10階 2022年8月〜2022年10月
2,280万円 85.87m² 4LDK / 8階 2019年9月〜2019年10月
2,480万円 78.32m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,580万円 78.32m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月
2,680万円 78.32m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
2,380万円 70.06m² 3LDK / 14階 2019年1月〜2019年2月
2,480万円 67.14m² 3LDK / 14階 2018年9月〜2018年11月
2,100万円 88.11m² 4LDK / 6階 2018年2月
2,630万円 78.74m² 3LDK / 16階 2014年10月〜2014年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,986万円
買取 1,192万円 〜 1,589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミアムレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

10.37万円66.92m²の部屋

16.83万円92.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 28.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:8.74%、 1年前→今年:11.86%

茨城県の直近3年間の変動(20.25% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレミアムレジデンスの建物、周辺について

茨城県土浦市大和町を所在地とするプレミアムレジデンスは、地上20階建ての耐久性に優れたSRC構造マンションです。2008年3月に完成を迎え、JR常磐線が発着する土浦駅が最寄駅として挙げられ、現地までは徒歩で3分ほどの距離です。なお、近くには土浦市役所本庁舎などがあり、道路は国道125号線が通っています。

マンション名称 プレミアムレジデンス
所在地 茨城県土浦市大和町3-15
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 210戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プレミアムレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターセントラルシティ土浦 1,834万円 〜 3,206万円 茨城県土浦市川口1丁目1-31 2007年6月(築18年)
地上15階 / 全110戸
カインドステージ土浦 877万円 〜 2,434万円 茨城県土浦市港町1丁目5-7 2006年12月(築18年)
地上13階 / 全60戸
レグザ土浦アクアガーデン 1,548万円 〜 2,045万円 茨城県土浦市港町2丁目2-32 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全24戸
ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 1,434万円 〜 2,300万円 茨城県土浦市川口2丁目9-26 2006年11月(築18年)
地上13階 / 全115戸
モナーク土浦 1,267万円 〜 2,471万円 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全43戸
マリーナガーデン土浦 1,339万円 〜 2,187万円 茨城県土浦市港町2丁目8-22 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全71戸
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 1,611万円 〜 3,082万円 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全100戸
グランシャルム土浦レイクサイド 1,361万円 〜 1,834万円 茨城県土浦市港町3丁目30-9 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全56戸
かすみがうらマンション 738万円 〜 1,152万円 茨城県土浦市西真鍋町4-26 2007年9月(築17年)
地上8階 / 全23戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレミアムレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミアムレジデンスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミアムレジデンスの売り時ですか?
プレミアムレジデンスがある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で28.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、2年前→1年前:8.74%、1年前→今年:11.86%)
茨城県の直近3年間の変動(20.25%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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