ホームズマンション売却プライスマップ茨城県土浦市カインドステージ土浦

カインドステージ土浦はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

835万円 35.87m²の部屋

2,481万円 81.73m²の部屋

所在地 茨城県土浦市港町1丁目5-7
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩3分

カインドステージ土浦

外観

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カインドステージ土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カインドステージ土浦の売却に強い不動産会社 5社

カインドステージ土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カインドステージ土浦から近い順に表示しています

センチュリー21うらら
物件から
7.5
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.6
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
8.6
  • 茨城県つくば市妻木417-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩18分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
株式会社G.K.NEXT スマートプラス
物件から
23.5
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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カインドステージ土浦は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

835万円 35.87m²の部屋 23万円 / m²

2,481万円 81.73m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市港町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(土浦市港町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,043万円 100%
築20年(2年後) 1,000万円 95.9%
築25年(7年後) 891万円 85.4%
築30年(12年後) 782万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 835万円 100%
2年後 (築20年) 801万円 95.9%
7年後 (築25年) 713万円 85.4%
12年後 (築30年) 626万円 75.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市港町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

835万円 (35.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,998万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
2,098万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
2,198万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
1,950万円 76.72m² 2LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
1,900万円 64.84m² 3LDK / 12階 2016年3月
1,380万円 64.84m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2012年4月
1,430万円 69.61m² 2LDK / 3階 2011年11月〜2012年1月
1,730万円 81.73m² 3LDK / 9階 2009年6月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 835万円
買取 501万円 〜 668万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カインドステージ土浦は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.15万円 35.87m²の部屋

15.91万円 81.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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カインドステージ土浦周辺の中古マンション価格推移情報

カインドステージ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 33.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.33% 、 2年前→1年前:0.88% 、 1年前→今年:13.79%

茨城県の直近3年間の変動(24.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 カインドステージ土浦
所在地 茨城県土浦市港町1丁目5-7
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2006年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 60戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

カインドステージ土浦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レグザ土浦アクアガーデン 1,557万円 〜 2,096万円 茨城県土浦市港町2丁目2-32 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全24戸
ロータリーパレス土浦 1,347万円 〜 1,977万円 茨城県土浦市港町2丁目2-19 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全40戸
プレミアムレジデンス 1,971万円 〜 3,435万円 茨城県土浦市大和町3-15 2008年3月(築17年)
地上20階 / 全210戸
マリーナガーデン土浦 1,373万円 〜 2,280万円 茨城県土浦市港町2丁目8-22 2007年6月(築17年)
地上8階 / 全71戸
ポレスターセントラルシティ土浦 1,842万円 〜 3,276万円 茨城県土浦市川口1丁目1-31 2007年6月(築17年)
地上15階 / 全110戸
ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 1,439万円 〜 2,347万円 茨城県土浦市川口2丁目9-26 2006年11月(築18年)
地上13階 / 全115戸
モナーク土浦 1,178万円 〜 2,336万円 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全43戸
グランシャルム土浦レイクサイド 1,377万円 〜 1,891万円 茨城県土浦市港町3丁目30-9 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全56戸
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 1,565万円 〜 3,049万円 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全100戸
ウインドヒル土浦 1,306万円 〜 1,981万円 茨城県土浦市東真鍋町19-3 2005年10月(築19年)
地上5階 / 全47戸
かすみがうらマンション 708万円 〜 1,087万円 茨城県土浦市西真鍋町4-26 2007年9月(築17年)
地上8階 / 全23戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓カインドステージ土浦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カインドステージ土浦の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カインドステージ土浦の売り時ですか?
カインドステージ土浦がある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で33.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:16.33%、2年前→1年前:0.88%、1年前→今年:13.79%)
茨城県の直近3年間の変動(24.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日