ホームズマンション売却プライスマップ茨城県土浦市ポレスターセントラルシティ土浦

ポレスターセントラルシティ土浦はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,842万円 68.66m²の部屋

3,276万円 97.51m²の部屋

所在地 茨城県土浦市川口1丁目1-31
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩5分

ポレスターセントラルシティ土浦

外観

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ポレスターセントラルシティ土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスターセントラルシティ土浦の売却に強い不動産会社 6社

ポレスターセントラルシティ土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターセントラルシティ土浦から近い順に表示しています

ハウスドゥ 土浦学園 株式会社JOB HOPE
物件から
1.0
  • 茨城県土浦市真鍋1丁目1-8
  • JR常磐線 土浦駅 徒歩20分

茨城県に特化した不動産売却の専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ土浦学園店は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007366号
センチュリー21うらら
物件から
6.9
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.0
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
8.1
  • 茨城県つくば市妻木417-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩18分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
株式会社G.K.NEXT スマートプラス
物件から
23.3
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスターセントラルシティ土浦の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

ポレスターセントラルシティ土浦12階2,949万円

売出し中

価格2,949万円

97.51m² 4LDK 南西
8階

ポレスターセントラルシティ土浦8階2,800万円

売出し中

価格2,800万円

95.11m² 3LDK -

ポレスターセントラルシティ土浦は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,842万円 68.66m²の部屋 27万円 / m²

3,276万円 97.51m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市川口)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(土浦市川口 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,129万円 100%
築20年(3年後) 2,001万円 94.0%
築25年(8年後) 1,782万円 83.7%
築30年(13年後) 1,563万円 73.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,842万円 100%
3年後 (築20年) 1,731万円 94.0%
8年後 (築25年) 1,542万円 83.7%
13年後 (築30年) 1,353万円 73.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市川口の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,842万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターセントラルシティ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 97.00m² 4LDK / 12階 2023年12月〜2024年2月
2,800万円 95.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
3,000万円 95.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2024年1月
2,180万円 82.00m² 3LDK / 7階 2022年4月〜2022年10月
2,200万円 85.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
2,080万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年2月
2,150万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年9月〜2021年11月
2,250万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年6月〜2021年8月
2,250万円 82.11m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年4月
2,350万円 81.96m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
2,490万円 81.96m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年4月
2,580万円 81.96m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
2,000万円 78.66m² 3LDK / 5階 2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,842万円
買取 1,106万円 〜 1,474万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターセントラルシティ土浦は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.77万円 68.66m²の部屋

15.83万円 97.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ポレスターセントラルシティ土浦周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターセントラルシティ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 33.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.33% 、 2年前→1年前:0.88% 、 1年前→今年:13.79%

茨城県の直近3年間の変動(24.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ポレスターセントラルシティ土浦
所在地 茨城県土浦市川口1丁目1-31
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】15階建てマンションの12階のお部屋。3面採光で明るく開放的な空間の角住戸です。マンションには展望浴場と屋上庭園がございます。

    【外観】15階建てマンションの12階のお部屋。3面採光で明るく開放的な空間の角住戸です。マンションには展望浴場と屋上庭園がございます。

  • 【外観】前面歩道を含めたマンション入り口の写真です。マンション脇には「川口町」2路線のバス停がございます。

    【外観】前面歩道を含めたマンション入り口の写真です。マンション脇には「川口町」2路線のバス停がございます。

  • 【エントランス】オートロックから入ったエントランスホールの写真です。広々な空間の脇には来客時などに利用可能なロビーがございます。

    【エントランス】オートロックから入ったエントランスホールの写真です。広々な空間の脇には来客時などに利用可能なロビーがございます。

  • 【エントランス】マンション入り口の写真です。オートロックでセキュリティ安心。壁面に施されたマンション名に高級感が漂います。

    【エントランス】マンション入り口の写真です。オートロックでセキュリティ安心。壁面に施されたマンション名に高級感が漂います。

  • 【周辺】JR常磐線【土浦駅】まで約400m(徒歩5分)

    【周辺】JR常磐線【土浦駅】まで約400m(徒歩5分)

  • 【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店様まで約300m(徒歩4分)

    【周辺】セブンイレブン土浦駅西口店様まで約300m(徒歩4分)

  • 【周辺】カスミ土浦駅前店様まで約350m(徒歩5分)

    【周辺】カスミ土浦駅前店様まで約350m(徒歩5分)

  • 【周辺】土浦小学校まで約800m(徒歩10分)

    【周辺】土浦小学校まで約800m(徒歩10分)

築年月(築年数) 2007年6月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 110戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ポレスターセントラルシティ土浦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミアムレジデンス 1,971万円 〜 3,435万円 茨城県土浦市大和町3-15 2008年3月(築17年)
地上20階 / 全210戸
カインドステージ土浦 835万円 〜 2,481万円 茨城県土浦市港町1丁目5-7 2006年12月(築18年)
地上13階 / 全60戸
モナーク土浦 1,178万円 〜 2,336万円 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全43戸
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 1,565万円 〜 3,049万円 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 2006年8月(築18年)
地上12階 / 全100戸
レグザ土浦アクアガーデン 1,557万円 〜 2,096万円 茨城県土浦市港町2丁目2-32 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全24戸
ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 1,439万円 〜 2,347万円 茨城県土浦市川口2丁目9-26 2006年11月(築18年)
地上13階 / 全115戸
ロータリーパレス土浦 1,347万円 〜 1,977万円 茨城県土浦市港町2丁目2-19 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全40戸
マリーナガーデン土浦 1,373万円 〜 2,280万円 茨城県土浦市港町2丁目8-22 2007年6月(築17年)
地上8階 / 全71戸
グランシャルム土浦レイクサイド 1,377万円 〜 1,891万円 茨城県土浦市港町3丁目30-9 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全56戸
かすみがうらマンション 708万円 〜 1,087万円 茨城県土浦市西真鍋町4-26 2007年9月(築17年)
地上8階 / 全23戸
ウインドヒル土浦 1,306万円 〜 1,981万円 茨城県土浦市東真鍋町19-3 2005年10月(築19年)
地上5階 / 全47戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポレスターセントラルシティ土浦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターセントラルシティ土浦の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターセントラルシティ土浦の売り時ですか?
ポレスターセントラルシティ土浦がある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で33.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:16.33%、2年前→1年前:0.88%、1年前→今年:13.79%)
茨城県の直近3年間の変動(24.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日