茨城県土浦市港町2丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,275 万円 60.14m²の部屋
〜2,187 万円 79.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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6/6マリーナガーデン土浦の売却に役立つ情報をチェック！
マリーナガーデン土浦の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
76.43m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ザ・ハウス株式会社 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,275万円 （21万円 / m²） 60.14m²の部屋
〜2,187万円 （27万円 / m²） 79.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.14m²の部屋の場合 | 79.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,275万円 | 2,187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,750円 | 78万7,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,750円 | 82万7,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,222万2,958円 | 2,103万9,389円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(土浦市港町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,555万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,524万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,364万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,203万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,275万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,250万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7％ | 1,119万円 |
| 11年後(築30年) | 77.4％ | 987万円 |
このマンションと、土浦市港町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
マリーナガーデン土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.27%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：5.66% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデン土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,780万円 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,880万円 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 1,730万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,899万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,250万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,310万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,100万円 | 70.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,510万円 | 77.14m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,500万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 1,580万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,710万円 | 79.83m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,680万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,275万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 79.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリーナガーデン土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデン土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス土浦 | 1,398万円 〜 2,117万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-19 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランシャルム土浦レイクサイド | 1,281万円 〜 1,894万円 | 茨城県土浦市港町3丁目30-9 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 1,511万円 〜 2,097万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-32 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| カインドステージ土浦 | 983万円 〜 2,860万円 | 茨城県土浦市港町1丁目5-7 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全66戸 |
| ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー | 1,436万円 〜 2,437万円 | 茨城県土浦市川口2丁目9-26 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全114戸 |
| プレミアムレジデンス | 1,933万円 〜 3,463万円 | 茨城県土浦市大和町3-15 |
2008年3月（築19年） 地上20階 / 全210戸 |
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 1,911万円 〜 3,554万円 | 茨城県土浦市川口1丁目1-31 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全110戸 |
| モナーク土浦 | 1,239万円 〜 2,538万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 1,444万円 〜 2,916万円 | 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全100戸 |
| ウインドヒル土浦 | 1,120万円 〜 1,645万円 | 茨城県土浦市東真鍋町19-3 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
茨城県土浦市港町にあるマリーナガーデン土浦は、RC構造で地上8階建てのマンションです。2007年6月竣工のマンションであり、JR常磐線の土浦駅を最寄駅として利用できます。土浦駅からこのマンションまでは、歩いておよそ12分の距離となっています。なお、このマンションの周辺には住宅が集まっているほか、クリニックなどがあります。
| マンション名称 | マリーナガーデン土浦 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市港町2丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/20
3LDK 1階
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3LDK 1階
3/20
3LDK 2階
4/20
4LDK 2階
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2SLDK 3階
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4LDK 3階
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3LDK 3階
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4LDK 3階
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2SLDK 4階
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12/20
2LDK 4階
13/20
3LDK 5階
14/20
4LDK 5階
15/20
3LDK 5階
16/20
4LDK 6階
17/20
4LDK 7階
18/20
4LDK 8階
19/20
4LDK 8階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県土浦市港町2丁目8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 土浦駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
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