この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県土浦市大和町3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,964 万円 66.92m²の部屋
〜3,450 万円 92.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,964万円 66.92m²の部屋 29万円 / m²
〜3,450万円 92.8m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市大和町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市大和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,385万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,123万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,860万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,964万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,845万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,642万円 | 83.6％ |
| 13年後 (築30年) | 1,439万円 | 73.3％ |
このマンションと、土浦市大和町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (66.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 85.87m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,680万円 | 78.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,380万円 | 70.06m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,480万円 | 67.14m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,100万円 | 88.11m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 2,630万円 | 78.74m² | 3LDK / 16階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.31万円 66.92m²の部屋
〜16.78万円 92.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 31.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.25% 、 2年前→1年前：1.15% 、 1年前→今年：11.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県土浦市大和町を所在地とするプレミアムレジデンスは、地上20階建ての耐久性に優れたSRC構造マンションです。2008年3月に完成を迎え、JR常磐線が発着する土浦駅が最寄駅として挙げられ、現地までは徒歩で3分ほどの距離です。なお、近くには土浦市役所本庁舎などがあり、道路は国道125号線が通っています。
| マンション名称 | プレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市大和町3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 1,824万円 〜 3,271万円 | 茨城県土浦市川口1丁目1-31 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全110戸 |
| カインドステージ土浦 | 831万円 〜 2,496万円 | 茨城県土浦市港町1丁目5-7 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 1,559万円 〜 2,112万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-32 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー | 1,432万円 〜 2,360万円 | 茨城県土浦市川口2丁目9-26 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全115戸 |
| モナーク土浦 | 1,173万円 〜 2,346万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| マリーナガーデン土浦 | 1,370万円 〜 2,294万円 | 茨城県土浦市港町2丁目8-22 |
2007年6月（築17年） 地上8階 / 全71戸 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 1,563万円 〜 3,064万円 | 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全100戸 |
| グランシャルム土浦レイクサイド | 1,370万円 〜 1,898万円 | 茨城県土浦市港町3丁目30-9 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| かすみがうらマンション | 865万円 〜 1,287万円 | 茨城県土浦市西真鍋町4-26 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全23戸 |
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