ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市プレミアムレジデンス

プレミアムレジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市大和町3-15

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,972 万円 66.92m²の部屋

3,431 万円 92.8m²の部屋

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プレミアムレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,972万円 (29万円 / m²) 66.92m²の部屋

3,431万円 (37万円 / m²) 92.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市大和町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

土浦市大和町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,629万円 100%
築20年(2年後) 2,523万円 95.9%
築25年(7年後) 2,247万円 85.5%
築30年(12年後) 1,972万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,972万円
2年後(築20年) 95.9% 1,892万円
7年後(築25年) 85.5% 1,685万円
12年後(築30年) 75.0% 1,478万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市大和町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,972万円 (66.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 38万円 / m²

プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 21.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.68%、 2年前→1年前:9.01%、 1年前→今年:2.89%

茨城県の直近3年間の変動(15.37% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 70.00m² 3LDK / 10階 2022年11月〜2023年2月
2,480万円 70.00m² 3LDK / 10階 2022年8月〜2022年10月
2,280万円 85.87m² 4LDK / 8階 2019年9月〜2019年10月
2,480万円 78.32m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,580万円 78.32m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月
2,680万円 78.32m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
2,380万円 70.06m² 3LDK / 14階 2019年1月〜2019年2月
2,480万円 67.14m² 3LDK / 14階 2018年9月〜2018年11月
2,100万円 88.11m² 4LDK / 6階 2018年2月
2,630万円 78.74m² 3LDK / 16階 2014年10月〜2014年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,972万円
買取 1,183万円 〜 1,577万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミアムレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

10.87万円 / 月 66.92m²の部屋

17.45万円 / 月 92.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレミアムレジデンスの賃料掲載履歴(6件)

プレミアムレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 66.92m² 3LDK / 6階 2024年10月
13.5万円 / 月 92.00m² 4LDK / 9階 2023年5月〜2023年6月
14万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年4月
15万円 / 月 76.95m² 3LDK / 15階 2021年4月〜2021年6月
13.5万円 / 月 92.80m² 4LDK / 9階 2021年3月
13.5万円 / 月 92.80m² 4LDK / 9階 2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターセントラルシティ土浦 1,852万円 〜 3,297万円 茨城県土浦市川口1丁目1-31 2007年6月(築18年)
地上15階 / 全110戸
カインドステージ土浦 1,009万円 〜 2,853万円 茨城県土浦市港町1丁目5-7 2006年12月(築19年)
地上13階 / 全66戸
レグザ土浦アクアガーデン 1,523万円 〜 2,049万円 茨城県土浦市港町2丁目2-32 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全24戸
ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 1,386万円 〜 2,285万円 茨城県土浦市川口2丁目9-26 2006年11月(築19年)
地上13階 / 全114戸
モナーク土浦 1,246万円 〜 2,476万円 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全43戸
マリーナガーデン土浦 1,297万円 〜 2,158万円 茨城県土浦市港町2丁目8-22 2007年6月(築18年)
地上8階 / 全71戸
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 1,507万円 〜 2,944万円 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 2006年8月(築19年)
地上12階 / 全100戸
グランシャルム土浦レイクサイド 1,339万円 〜 1,928万円 茨城県土浦市港町3丁目30-9 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全56戸
かすみがうらマンション 750万円 〜 1,153万円 茨城県土浦市西真鍋町4-26 2007年9月(築18年)
地上8階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミアムレジデンスの売却に強い不動産会社 5社

プレミアムレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミアムレジデンスから近い順に表示しています

ネクサス
物件から
6.1
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
センチュリー21うらら
物件から
7.2
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.3
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

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  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
47.6
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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プレミアムレジデンスの物件概要

プレミアムレジデンスの建物、周辺について

茨城県土浦市大和町を所在地とするプレミアムレジデンスは、地上20階建ての耐久性に優れたSRC構造マンションです。2008年3月に完成を迎え、JR常磐線が発着する土浦駅が最寄駅として挙げられ、現地までは徒歩で3分ほどの距離です。なお、近くには土浦市役所本庁舎などがあり、道路は国道125号線が通っています。

マンション名称 プレミアムレジデンス
所在地
茨城県土浦市大和町3-15 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2008年3月(築18年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 210戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレミアムレジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミアムレジデンスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プレミアムレジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミアムレジデンスの売り時ですか?
プレミアムレジデンスがある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で21.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.68%、2年前→1年前:9.01%、1年前→今年:2.89%)
茨城県の直近3年間の変動(15.37%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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