この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県土浦市港町2丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,342 万円 60.14m²の部屋
〜2,219 万円 79.83m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マリーナガーデン土浦の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
73.57m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
79.82m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,342万円 60.14m²の部屋 22万円 / m²
〜2,219万円 79.83m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市港町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市港町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,599万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,534万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,367万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,200万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,342万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,287万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,147万円 | 85.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,007万円 | 75.0％ |
このマンションと、土浦市港町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (60.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデン土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 1,730万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,899万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,250万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,310万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,100万円 | 70.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,510万円 | 77.14m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,500万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 1,580万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,710万円 | 79.83m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,680万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
8.19万円 60.14m²の部屋
〜12.37万円 79.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マリーナガーデン土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 28.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.04% 、 2年前→1年前：8.74% 、 1年前→今年：11.86% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県土浦市港町にあるマリーナガーデン土浦は、RC構造で地上8階建てのマンションです。2007年6月竣工のマンションであり、JR常磐線の土浦駅を最寄駅として利用できます。土浦駅からこのマンションまでは、歩いておよそ12分の距離となっています。なお、このマンションの周辺には住宅が集まっているほか、クリニックなどがあります。
| マンション名称 | マリーナガーデン土浦 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市港町2丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】「土浦」駅徒歩12分、東京へのアクセス良好！休日にご家族でサイクリングロードから霞ヶ浦を楽しめます隣接して公園がありファミリーにオススメの4LDK洗車場スペース付きで愛車の洗車もラクラク☆
【エントランス】ホテルライクな高級感漂うエントランスです。
【駐車場】敷地内駐車場は平置きと機械式があります。
【地図】JR常磐線「土浦」駅徒歩12分！
【周辺】カスミ土浦駅前店まで1500m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】クック－Y土浦店まで2000m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】生鮮あまいけまで2000m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ファミリーマート土浦駅東店まで900m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで2700m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】土浦市立土浦第二小学校まで1900m、お子さまを育む学校があります。
【周辺】プレイアトレ土浦まで1500m、商業施設や飲食店があり、買物も遊びも生活圏内です。
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス土浦 | 1,430万円 〜 2,089万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-19 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランシャルム土浦レイクサイド | 1,379万円 〜 1,882万円 | 茨城県土浦市港町3丁目30-9 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 1,560万円 〜 2,089万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-32 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| カインドステージ土浦 | 838万円 〜 2,481万円 | 茨城県土浦市港町1丁目5-7 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー | 1,437万円 〜 2,333万円 | 茨城県土浦市川口2丁目9-26 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全115戸 |
| プレミアムレジデンス | 1,980万円 〜 3,434万円 | 茨城県土浦市大和町3-15 |
2008年3月（築17年） 地上20階 / 全210戸 |
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 1,841万円 〜 3,259万円 | 茨城県土浦市川口1丁目1-31 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全110戸 |
| モナーク土浦 | 1,180万円 〜 2,331万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 1,611万円 〜 3,122万円 | 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全100戸 |
| ウインドヒル土浦 | 1,302万円 〜 1,965万円 | 茨城県土浦市東真鍋町19-3 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| かすみがうらマンション | 759万円 〜 1,177万円 | 茨城県土浦市西真鍋町4-26 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全23戸 |
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