茨城県土浦市港町2丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,282 万円 60.14m²の部屋
〜2,190 万円 79.83m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
マリーナガーデン土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マリーナガーデン土浦の売却に役立つ情報をチェック!
マリーナガーデン土浦の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
76.43m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ザ・ハウス株式会社 | ||||||
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,282万円 (21万円 / m²) 60.14m²の部屋
〜2,190万円 (27万円 / m²) 79.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.14m²の部屋の場合 | 79.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,282万円 | 2,190万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万9,060円 | 78万8,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万9,060円 | 82万8,700円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,228万8,286円 | 2,106万6,038円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(土浦市港町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,532万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 1,500万円 | 97.9% |
| 築25年(6年後) | 1,333万円 | 87.0% |
| 築30年(11年後) | 1,167万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,282万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9% | 1,256万円 |
| 6年後(築25年) | 87.0% | 1,116万円 |
| 11年後(築30年) | 76.2% | 977万円 |
このマンションと、土浦市港町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,282万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
マリーナガーデン土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:-0.62% )
茨城県の直近3年間の変動(12.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
土浦市
茨城県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデン土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 76.43m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,780万円 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,880万円 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 1,730万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,899万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,250万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,310万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,100万円 | 70.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,510万円 | 77.14m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,500万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 1,580万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,710万円 | 79.83m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,680万円 | 79.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,282万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.28万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
12.43万円 / 月 79.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリーナガーデン土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデン土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス土浦 | 1,381万円 〜 2,082万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-19 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全40戸 |
| グランシャルム土浦レイクサイド | 1,272万円 〜 1,872万円 | 茨城県土浦市港町3丁目30-9 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全55戸 |
| レグザ土浦アクアガーデン | 1,493万円 〜 2,063万円 | 茨城県土浦市港町2丁目2-32 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
| カインドステージ土浦 | 978万円 〜 2,833万円 | 茨城県土浦市港町1丁目5-7 |
2006年12月(築20年) 地上13階 / 全66戸 |
| ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー | 1,418万円 〜 2,398万円 | 茨城県土浦市川口2丁目9-26 |
2006年11月(築20年) 地上13階 / 全114戸 |
| プレミアムレジデンス | 1,929万円 〜 3,442万円 | 茨城県土浦市大和町3-15 |
2008年3月(築19年) 地上20階 / 全210戸 |
| ポレスターセントラルシティ土浦 | 1,883万円 〜 3,490万円 | 茨城県土浦市川口1丁目1-31 |
2007年6月(築19年) 地上15階 / 全110戸 |
| モナーク土浦 | 1,225万円 〜 2,500万円 | 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 |
2008年3月(築19年) 地上12階 / 全43戸 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 1,423万円 〜 2,862万円 | 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 |
2006年8月(築20年) 地上12階 / 全100戸 |
| ウインドヒル土浦 | 1,089万円 〜 1,695万円 | 茨城県土浦市東真鍋町19-3 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
| かすみがうらマンション | 826万円 〜 1,276万円 | 茨城県土浦市西真鍋町4-26 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マリーナガーデン土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
マリーナガーデン土浦から近い順に表示しています
20店舗のネットワークで対応いたします!
県南エリアの売却は当店にお任せください。仲介でのご相談はもちろん積極的に買取もしております。買取の場合、現況渡し、短期でのご売却が可能です!当店の売買スタッフは、10年以上の実務経験者です。ご売却のご相談の他、相続、税金等、売買に関するお悩み事何でもご相談ください!
店舗内観
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
相続・住み替え・買取・任意売却にも対応
丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。
店舗内観
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪
社員画像
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
お客様のニーズに合わせたご提案が強み!
創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
不動産売却に強い!売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
茨城県南エリアのご相談は当社へ!
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業35年以上専門スタッフが迅速対応!
豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
茨城県土浦市港町にあるマリーナガーデン土浦は、RC構造で地上8階建てのマンションです。2007年6月竣工のマンションであり、JR常磐線の土浦駅を最寄駅として利用できます。土浦駅からこのマンションまでは、歩いておよそ12分の距離となっています。なお、このマンションの周辺には住宅が集まっているほか、クリニックなどがあります。
| マンション名称 | マリーナガーデン土浦 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市港町2丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月30日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください