ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市カインドステージ土浦

カインドステージ土浦 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市港町1丁目5-7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

986 万円 35.87m²の部屋

2,850 万円 81.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【駐車場】

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    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】土浦駅(JR東日本 常磐線)まで160m

    【周辺】土浦駅(JR東日本 常磐線)まで160m

    4/8
  • 【周辺】カスミ土浦駅前店まで840m

    【周辺】カスミ土浦駅前店まで840m

    5/8
  • 【周辺】土浦市立土浦第二小学校まで2020m

    【周辺】土浦市立土浦第二小学校まで2020m

    6/8
  • 【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1920m

    【周辺】土浦市立土浦第一中学校まで1920m

    7/8
  • 【周辺】土浦市役所まで840m

    【周辺】土浦市役所まで840m

    8/8

カインドステージ土浦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

カインドステージ土浦の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 カインドステージ土浦11階2,450万円

売出し中

価格 2,450万円

76.72m² 3LDK 物件詳細
2階 カインドステージ土浦2階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

76.72m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 カインドステージ土浦2階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

64.84m² 2SLDK 南西 物件詳細

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カインドステージ土浦は売ったらいくら?参考査定価格

986万円 (27万円 / m²) 35.87m²の部屋

2,850万円 (35万円 / m²) 81.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市港町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

土浦市港町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,028万円 100%
築20年(1年後) 1,007万円 98.0%
築25年(6年後) 898万円 87.4%
築30年(11年後) 789万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 986万円
1年後(築20年) 98.0% 966万円
6年後(築25年) 87.4% 862万円
11年後(築30年) 76.8% 757万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市港町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

986万円 (35.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 26万円 / m²

カインドステージ土浦周辺の中古マンション価格推移情報

カインドステージ土浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 13.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66%、 2年前→1年前:-5.62%、 1年前→今年:6.55%

茨城県の直近3年間の変動(11.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ土浦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,450万円 76.72m² 3LDK / 11階 2024年9月〜2025年10月
1,980万円 76.72m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
1,880万円 64.84m² 2LDK / 2階 2025年9月〜2025年10月
1,980万円 64.84m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年8月
1,998万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
2,098万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年3月
2,198万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年2月
1,950万円 76.72m² 2LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
1,900万円 64.84m² 3LDK / 12階 2016年3月
1,380万円 64.84m² 2LDK / 4階 2011年11月〜2012年4月
1,430万円 69.61m² 2LDK / 3階 2011年11月〜2012年1月
1,730万円 81.73m² 3LDK / 9階 2009年6月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 986万円
買取 592万円 〜 789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カインドステージ土浦は貸したらいくら?参考賃料

6.12万円 / 月 35.87m²の部屋

15.79万円 / 月 81.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カインドステージ土浦の賃料掲載履歴(17件)

カインドステージ土浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ土浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 67.20m² 2LDK / 8階 2025年2月〜2025年6月
12.5万円 / 月 81.73m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年6月
12万円 / 月 81.73m² 3LDK / 5階 2025年2月
8.5万円 / 月 35.00m² 1R / 13階 2024年3月
7.5万円 / 月 35.00m² 1R / 13階 2024年2月
12.5万円 / 月 67.00m² 2LDK / 8階 2023年9月〜2023年11月
12万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2023年1月
10.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.7万円 / 月 35.87m² 1LDK / 9階 2022年2月
7.7万円 / 月 35.87m² 1LDK / 9階 2021年9月〜2021年10月
7.7万円 / 月 35.87m² 1LDK / 9階 2020年12月〜2021年1月
11.5万円 / 月 64.84m² 3LDK / 8階 2020年7月
12万円 / 月 81.73m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
12万円 / 月 81.73m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
13万円 / 月 81.73m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年5月
8.9万円 / 月 64.84m² 3LDK / 2階 2009年11月
13万円 / 月 81.73m² 3LDK / 5階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レグザ土浦アクアガーデン 1,500万円 〜 2,065万円 茨城県土浦市港町2丁目2-32 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全24戸
ロータリーパレス土浦 1,352万円 〜 2,033万円 茨城県土浦市港町2丁目2-19 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全40戸
プレミアムレジデンス 1,955万円 〜 3,477万円 茨城県土浦市大和町3-15 2008年3月(築18年)
地上20階 / 全210戸
マリーナガーデン土浦 1,307万円 〜 2,226万円 茨城県土浦市港町2丁目8-22 2007年6月(築19年)
地上8階 / 全71戸
ポレスターセントラルシティ土浦 1,834万円 〜 3,385万円 茨城県土浦市川口1丁目1-31 2007年6月(築19年)
地上15階 / 全110戸
ミレニオ土浦レイクサイド・アヴェニュー 1,398万円 〜 2,357万円 茨城県土浦市川口2丁目9-26 2006年11月(築20年)
地上13階 / 全114戸
モナーク土浦 1,233万円 〜 2,508万円 茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 2008年3月(築18年)
地上12階 / 全43戸
グランシャルム土浦レイクサイド 1,326万円 〜 1,949万円 茨城県土浦市港町3丁目30-9 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全56戸
マ・トール土浦スカイマークレジデンス 1,448万円 〜 2,897万円 茨城県土浦市下高津1丁目4-17 2006年8月(築20年)
地上12階 / 全100戸
ウインドヒル土浦 1,263万円 〜 1,955万円 茨城県土浦市東真鍋町19-3 2005年10月(築21年)
地上5階 / 全47戸
かすみがうらマンション 845万円 〜 1,310万円 茨城県土浦市西真鍋町4-26 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カインドステージ土浦の売却に強い不動産会社 10社

カインドステージ土浦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カインドステージ土浦から近い順に表示しています

ネクサス
物件から
5.9
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
7.0
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅
  • JR常磐線 荒川沖駅

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
センチュリー21うらら
物件から
7.5
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
6doors不動産部
物件から
7.9
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
8.6
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
10.1
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ザ・ハウス株式会社
物件から
14.7
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
32.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社リブホーム
物件から
47.7
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社アイムホーム
物件から
455.0
  • 大阪府豊中市勝部3丁目1-40
  • 阪急宝塚本線 岡町駅

創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応

関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂原 裕介
  • 免許番号大阪府知事(03)第057390号

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カインドステージ土浦の物件概要

マンション名称 カインドステージ土浦
所在地
茨城県土浦市港町1丁目5-7 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 荒川沖駅 約7.00km
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • カインドステージ土浦3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/13
  • カインドステージ土浦3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/13
  • カインドステージ土浦3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/13
  • カインドステージ土浦3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/13
  • カインドステージ土浦2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    5/13
  • カインドステージ土浦3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/13
  • カインドステージ土浦2SLDK8階間取り

    2SLDK 8階

    7/13
  • カインドステージ土浦3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/13
  • カインドステージ土浦1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    9/13
  • カインドステージ土浦1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    10/13
  • カインドステージ土浦3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    11/13
  • カインドステージ土浦3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    12/13
  • カインドステージ土浦1R13階間取り

    1R 13階

    13/13
築年月(築年数) 2006年12月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 りんかい日産建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

カインドステージ土浦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カインドステージ土浦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カインドステージ土浦の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
カインドステージ土浦に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カインドステージ土浦の売り時ですか?
カインドステージ土浦がある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で13.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.66%、2年前→1年前:-5.62%、1年前→今年:6.55%)
茨城県の直近3年間の変動(11.19%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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