参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】郵便局「広島金屋町郵便局まで152ｍ」
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【周辺】病院「医療法人三渓会川堀病院まで226ｍ」
5/9
【周辺】病院「医療法人土本病院まで811ｍ」
6/9
【周辺】銀行「もみじ銀行広島東支店まで508ｍ」
7/9
【周辺】銀行「広島信用金庫広島駅前支店まで611ｍ」
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【周辺】銀行「広島銀行銀山町支店まで606ｍ」
9/9ポレスター金屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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764万円 （39万円 / m²） 19.64m²の部屋
〜1,042万円 （47万円 / m²） 22.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市南区金屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 681万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 764万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 753万円 |
このマンションと、広島市南区金屋町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (19.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
ポレスター金屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：-3.86%、 1年前→今年：8.64% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.76万円 / 月 19.64m²の部屋
〜
4.71万円 / 月 22.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドマーク金屋町 | 1,140万円 〜 1,489万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 749万円 〜 908万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,830万円 〜 4,092万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| アネックスフユキ | 1,221万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 2,629万円 〜 3,749万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,525万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 822万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全82戸 |
| アーバンスクウェア比治山 | 2,911万円 〜 4,105万円 | 広島県広島市南区比治山町1-22 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| FKタウン | 2,143万円 〜 3,187万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブン/セブンきむら | 1,238万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-9 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルム山田 | 1,013万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 比治山エコテラス | 771万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市南区比治山町2-1 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,222万円 〜 3,492万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| プリンスヴィラY | 2,086万円 〜 2,607万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KSビルド | 1,568万円 〜 2,345万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-7 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,576万円 〜 3,214万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイムス比治山 | 2,515万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市南区比治山町4-11 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 1,891万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズイシカワ | 2,757万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-18 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,231万円 〜 2,713万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパス比治山通り | 2,563万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,387万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| アカシア館 | 1,769万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 681万円 〜 949万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ段原 | 1,034万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオK | 830万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロワール京橋 | 1,271万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,087万円 〜 5,842万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 1,882万円 〜 5,807万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,208万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 3,537万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,771万円 〜 4,896万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全124戸 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー | 3,167万円 〜 4,857万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ポレスター金屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区金屋町5-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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